财讯：工龄折扣算法有变 天津公房租赁合同比较有效期10年

据市国土房管理局透露，市里将整合现在的公营住宅销售政策，从今天开始正式执行。 市民购买公营房屋的价格实行新的工龄折扣政策。

新的折扣政策介绍说工龄折扣只能采用一次。 折扣政策包括新的折扣和服务年限折扣。 成新折扣是年折旧率2%，折旧年限最长在30年以下。 全年服务年限折扣额为每平方米4元，折扣服务年限根据承租人和配偶到1992年1月1日的总服务年限计算。 承租人丧偶的，配偶可以享受生前1992年1月1日前的工龄折扣。 承租人没有配偶的，可以按承租人1992年1月1日前工龄的1.5倍计算。 承租人丧偶或没有配偶的，可以从同户籍的孩子、父母、祖父母、祖父母中选择工龄长的成员计算工龄折扣。 购买者的工龄由公司劳动人事部门出具的说明和户口本认定。 夫妇不在同一户口的，必须提供结婚证明书，结婚证明书丢失的，应当提供民政部门或者有关机构出具的结婚情况说明。

从本月开始发行新版《公营住宅租赁合同》。

租赁合同的比较有效期延长到10年
的记者从市国土房管理局开始，市里修改了原来的“天津市公营住宅租赁合同”，从本月开始，市政府在市镇范围内批准了租赁标准的公营住宅租赁双方再次签订了“合同”，租金

新版《合同》的第一个变化是，一个区分直管公产住宅和单产住宅的《合同》复印件。 原来的“合同”复印件是公营住宅统一采用的复印件，必须在“合同”复印件中注明按生产划分的情况。 新的“合同”直接在复印件上注明生产类别，区分“合同”的封面颜色，即直管公产住宅采用绿色封面的“合同”，单产住宅采用紫色封面的“合同”。 二是延长了合同租赁期限。 因为“合同”属于租赁合同的范围，所以根据“合同法”的规定，合同复印件包括租赁期限。 原“合同”的租赁期限从5年改为10年，在“合同”上设定继续记录，“合同”的租赁期限届满后，可以连续签署2次。 三是加强了《合同》的防伪管理。 新的“合同”复印件采用伪造难度高的水印纸，升级公营房屋管理系统，“合同”的房子号码由系统自动产生，避免泄露重要代码。 添加了“合同”的二维码新闻，提供了二维码新闻系统查询服务。