财讯：佛山发布限购新政：非佛山户籍人士买房要一年社保，补缴不算

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继广州升级楼市限购政策一周后，广东省第三大城市佛山市楼市限购政策跟进了额外代码。

3月24日深夜，佛山市人民政府事务所发表了《关于进一步完善我市新商品住宅限制政策的通知》(佛府处理书〔〕190号)，从3月25日凌晨0点开始，到非佛山户籍者购买房子为止的2年内支付1年的社会保障，不追加缴纳。

另外，根据《通知》，佛山户口居民拥有2套以上住宅的情况下，非佛山户口居民拥有1套以上住宅的情况下，继续暂停向其限制销售区域的新商品住宅。

这次《通知》对佛山年10月7日发布的《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康和迅速发展的一些措施的通知》(佛府处理〔〕52号)进行的更为紧迫。 52号文规定非佛山户籍者购买第二套住房需要提供一年以上的社会保障说明。

52号文中记载的限购区域有佛山市东部禅城区全区、南海区桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北溥镇、乐从镇。

《通知》确定差别化住房贷款等政策继续按照第52号文执行。 52号文的规定是，限购区最初首付的比例提高到3成，两套房贷首付的比例在4成以上，两套以上停止贷款。

佛山现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3797.72平方公里，常住人口735.06万人，其中户籍人口385.61万人。 其中，禅城区位于佛山市中心城区，南海区和顺德区北邻广州，位于广东省中部的高明区和三水区还不在限购之列。

迄今为止，佛山楼市在广州佛山边界的房地产炎热，中西部迅速发展呈现不均衡的现状，这次佛山多次调整为“城措施、分类控制”的大体。

到目前为止( 3月17日)，广州楼市控制了再升级，从18日开始广州户籍居民家庭限制购买两套。 广州户籍成人单身(包括离婚)人限制购买一套。 广州以外户籍居民的家庭连续五年支付税金或社会保险，限制购买一套。

当时，业界内预测将广州的购买者推上相邻的佛山等地。 这次佛山控制发布的背景是佛山接近城市发布楼市升级版限购政策后，外市大量购买的诉求充斥佛山，佛山房地产市场升温，市场波动。

公告全文如下。

佛山市人民政府办事处关于进一步完善我市新商品住房限购政策的通知

各区人民政府、市政府各部门、直属各机构:

各区国土城建和水务(利)局、各房地产开发公司、各房地产经纪机构、各有关机构:

根据《佛山市人民政府事务所关于进一步完善我市新商品住房限制政策的通知》(佛府处理书[]190号)的要求，调整了《佛山市住宅城乡建设管理局关于执行房地产限制政策措施的通知》(佛建管书[]761号)的对应复印件。

一、限购对象及购买条件

(一)本市户籍居民家庭在本市有两套以上住房的，继续停止销售限购区域新建商品住宅。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区购买新商品住宅的，必须提供购买前两年本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳说明或社会保险缴纳说明，补充的个人所得税或社会保险缴纳说明

(三)非本市户籍居民家庭在本市有一套以上住房的，中止限购区域新建商品住宅的销售。

(四)境外机构和个人购买住房时，继续执行国家和省的有关政策。

二、执行时刻

(一)从年3月25日午夜开始执行。

(二)在执行时点前完成购买合同网签的，按照原政策执行。 在执行时尚未完成购买合同的网上签字，但签订预约书，可以提供交付房款的银行收款证明书的，按照原政策执行。

三、资料的填写和提供

购买者购买限购区新建商品住宅的，应当签订买卖合同，并忠实填写《购买者声明陈述书》。 两人以上共同购房，共同购房的人与居民家庭不同时，必须分别填写《购房人的声明叙述书》。 提交以下资料。

(一)本市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况说明等证件原件和复印件，以及《购买者声明陈述书》。

(二)非本市户籍居民提交身份证、婚姻状况说明原件和复印件，购买者(夫妇双方只能提供一方)在本市缴纳个人所得税纳税说明原件、复印件或者缴纳的社会保险说明书，《购买者声明陈述书》

(三)为执行时尚未完成购买合同网签的非本市户籍购买者，提供年3月25日凌晨0点前签订的预约书和交付住宅费用的银行收款证明书。

上述说明资料提供原件审查，复印件作为购买合同的附件。

四、除上述规定外，其他复印件继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策措施的通知》(佛建管书[]761号)的有关规定执行。

佛山市住宅城乡建设管理局

年3月24日(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”app )