财讯：地方政府疯狂兴建摩天楼，中国经济会陷入“劳伦斯魔咒”吗？

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年12月30日，广东深圳，600米以上高的深圳平安金融中心前端加紧施工，大楼将于年完成录用。 东方ic资料近年来，曾经在欧美风靡的摩天大楼建设热潮在中国的二线城市乃至三四线城市不断高涨，楼层的高度也不断更新。 年，刚建成的上海中心大楼有632米高，成为世界上第二高的建筑。 年，随着660米深圳平安金融中心的建设，上海中心大楼也将“退位”到世界第三位。 摩天楼林立是件好事吗？ 专家认为，尽管中国在城市转型的快速发展过程中，摩天楼起着非常重要的作用，“高”不应该成为追踪的根本，各地还是应该根据自己的情况在当地进行城市建设，量力而行，以摩天楼为城市名片 最近连续8年获得冠军，高层建筑协会发表的年度报告书再次引起了大众的关注。 据报告，年世界上建造了106栋200米以上的摩天大楼，是人类历史上新建最多的摩天大楼的一年。 其中，中国创造了62座惊人的记录，连续8年夺冠，远远超过其他国家。 在世界上新建的摩天大楼中，印度尼西亚雅加达以7座位居第一，紧随其后的是中国南京、南宁、深圳，均为5座摩天大楼。 高层建筑协会发表这个报告的时候，中国有300座高层建筑在建设中，报告也认为中国的房地产市场尽管年来增加缓慢，但建筑的势头还在持续。 根据高层建筑协会的预测，全年最高的10层中有6层还在中国建设。 “应该担心去年世界60%的摩天大楼建在中国。 “经济学家宋清辉认为，在中国各地建设摩天大楼的热潮，归根结底在于我们政府对自己的实力没有自信，渴望得到外部的称赞和同意。 就像有人喜欢用奢侈品包装自己一样，可以让自己看起来和别人不一样。 地方政府背后的推手确实热衷于摩天大楼的建设，是近年来中国房地产市场过热的表现之一，也是城市建立地标性建筑，表现地方业绩的手段。 摩天楼将成为城市的“名片”，有可能带动外来投资，带动地区经济的快速发展。 “在市场经济环境下，中国的摩天大楼也被逼得走投无路或被催生。 宋清辉指出，中国服务业的占有率很大，中国的土地资源非常有限。 这是因为在空期间，必须提高高度。 现在中国经济增速下滑，房地产依然是国民经济的支柱产业，特别是地方债券的压力很大程度上依赖房地产领域来解决。 “开发者不需要担心回报问题。 因为摩天大楼的高度不一定会带来很高的租金。 但是，在政府背后推动下，开发者往往可以获得以非常便宜的价格短缺的土地资源和更方便的高额融资。 宋清辉说，这可能是摩天大楼炎热的原因。 但是宋清辉警告说，摩天楼高度超过400米时，综合价格迅速上涨，不仅失去实用价值，而且一旦发生消防问题，结果将难以想象，经济损失难以估量，容易成为城市经济的“资本黑洞”。 另外，摩天大楼的维修费和社会价格非常高，摩天大楼建成后，如果没有足够的财力，综合价格会在几何学上增加。 因为在这一点上，中小城市应该慎重建设有自慢性的超高建筑物。 做前准备的人指出，世界最高大厦的建设开始与商业周期的急剧变动和高度相关，大楼的建设一般是经济衰退的前兆。 之后被称为“劳伦斯魔咒”的恶性循环，中国经济会陷入这个魔咒吗？ “《劳伦斯魔咒》并不普遍 中国的一点城市完全具备建设摩天大楼的实力和能力 宋清辉在经济学上没有评价经济迅速发展衰退的模式，中国经济本身的增长率是世界上唯一的表演，预计年中国的gdp增长率将在6.5%到7%之间放缓，但依然是世界上最高的，对世界经济的贡献 宋清辉强调盲目建设摩天大楼确实有可能把中国经济拖到深渊，但在建设前做好充分准备，进行充分的市场调查和项目整体规划，建设摩天大楼总体上可能比缺点大。 在国内许多转型成功的城市，核心cbd的迁移往往由摩天大楼推动。 “在‘十三五’开局之年，中央领导层将更加重视经济质量而不是数字变化。 磨刀不小心砍柴 随着变革的推进，供给方的改革取得了实际效果，我确信中国经济几年后会再次实现高速增长。 ”宋清辉说 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )