财讯：杭州发布楼市新政：堵父母投靠落户炒房漏洞，30岁以上单身人士认定为

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9月4日，杭州市发布了《进一步促进房地产市场稳定健康和快速发展的通知》(以下称“通知”)，加强土地市场管制，加强住房贷款谨慎管理，进一步统一税收政策，完善住房限制政策，调整无房家庭认定标准 这次调整从9月4日开始实施 《通知》完善住房限购政策，父母确定以向成人子女避难的方式定居本市的，经过3年多后，作为独立购买家庭可以在本市限购范围内购买新商品住房和二手房。 易居研究院智囊中心的研究总监严厉跃进，指出完全的限购政策实际上堵住了落户烧毁房屋的通道。 根据杭州原来的限购政策，父母在孩子避难定居的情况下，户口在杭州的主城区定居后可以直接购买房间。 户口在郊外的话，需要2年的等待时间。 这次政策调整后，不管户口在主城区还是郊外，都必须满足3年的等待时间，防止各种家庭炒房。 而且，这次的“通知”调整了无房家庭的认定标准，可以确定30岁以上的未婚单身，在市的限购范围内没有家庭记录的买家和离婚单身在3年以上，在市的限购范围内没有家庭记录的买家，认定为无房家庭。 “这放宽了无房家庭的认定标准。 “严格的飞跃是在年4月在杭州实施的“商品住宅公证锁的公开销售实施通知”后，根据过去的无房家庭认定标准，未婚者不能定义为无房家庭，但在这次政策中，30岁以上的单身者被定义为无房家庭，这样的集团 与市场方面相比，《通知》提出加强土地市场管制，提高住宅用地供应力，优化供应结构，继续推进住宅用地“房价限制、竞争地价”的转让方法。 定期公开土地出让计划和出让土地的作业情况，接受社会监督 关于热点商品住宅项目的销售管理，《通知》确定了热点商品住宅项目，房地产开发公司必须制定优先满足无住宅家庭购买诉求的大致销售方案，加大无住宅家庭房源的倾斜比例 在房源倾斜比例达到80%的商品住宅项目中，无住宅家庭以优先购买方法取得的住宅，不得在买卖合同网签申报之日起5年内上市交易。 另外，《通知》可以进一步统一税收政策，在市范围内购买新商品住宅，办理住宅房产证时缴纳契税。