财讯：韩国出台三年来最严厉楼市调控，首尔江南区400人抢一套房

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“限制”一词也成为了最近韩国楼市的关键词。 据外国媒体报道，6月19日，韩国政府发布了新的楼市限制政策，被认为是韩国三年来最严格的限制政策。 新政策对首尔和釜山部分地区的购买者设置贷款和购买资格等限制，想抑制韩国部分一线城市的购买热潮。 韩国财务省和金融监督机构在声明中表示，从7月3日开始，政府将收紧房贷金额，从现在房贷价格的70%下调到60%。 也就是说首付必须从原来的30%提高到40%。 在一些地区，年偿还额不得超过购房者年收入的50%的要求也有限，但迄今为止的限定要求是60%。 另外，韩国政府限制首尔和釜山部分地区等的公寓倒卖行为，在产权登记完成之前，抑制这些地区的投机性投资。 最新的限制政策的发表一定与韩国房价的增加和韩国家庭债务负担的增加有关。 随着韩国中央银行每年8次利率下降，韩国一线城市的房价和家庭债务也不断创下最高纪录。 据韩国当地电视媒体报道，去年10月的报道，首尔部分地方房价一夜上涨了60万人民币。 首尔江南区的公寓购买竞争率竟然达到了400:1，即400个套房。 今年3月首尔公寓的平均价格首次突破6亿韩元(约361万人民币)，比4年前上涨了20%以上。 最近，随着韩国新政府执政，韩国房地产市场再次发展，首尔房价上涨趋势尤为明显。 韩国解体业者认为，新政府成立，到目前为止的韩国政治乱局结束，引起了市场的自信。 房价上涨，韩国家庭的债务状况也到了必须警戒的地步。 根据国际清算银行公布的数据，韩国家庭债务在国内生产总值中所占的份额达到92.8%，超过了美国和日本两国家庭债务各自在国内生产总值中所占的份额。 近年来，韩国政府已经采取了一系列的管制政策。 比如，去年1月收紧房贷，去年11月加大管制力度，想“拧紧投机性房地产投资的螺丝”。 据韩国媒体报道，宣布这三年来最严格的限制政策是因为家庭债务的增加有可能带来经济危机，2006年韩国的房价也高涨了，但2008年全面暴跌，这一经验也许使韩国政府依然振奋 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )