财讯：国务院确定：这类人，直接减免！

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福利来了！

国家为这些人

免费租赁，减税，出租！

国家发改委网站5月9日征得国务院同意，由国家快速发展改委、住宅城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监督总局八部委共同召开“关于新冠防治肺炎疫情服务业小

指导意见认为，租金减免和延期支付政策首先支持经营困难的服务业微型公司和个体经营者，优先援助疫情影响严重、经营困难的饮食、住宿、旅行、教育训练、家政、电影院、美容整形等领域。 对用于租赁国有住宅的经营、有困难的服务业微型公司和个体经营者，推进免除上半年3个月的住宅租金。 出租、出租国有房屋的，应当确保免除租赁惠及最终承租人。

国家发改委投资司副司长刘世虎:包括中央部门、大学、中央企业、科学研究院，所属的这些国有住宅为了出租，都要带头执行这项政策。

另外，中央所属国有房屋的租赁，如果租金减免影响国有企业事业单位的业绩，审查中根据现实情况同意。

关于非国有房屋，鼓励承租人考虑承租人的实际困难，在双方平等协商的基础上减免或延期房屋租金。 给予出租人税收优惠政策。

国家发改委投资司副司长刘世虎:如果你上半年减免服务业微型公司和个体工商户的租金，根据你面临的这些困难，地方也将陆续出台这样的规定，减免相关房产税和土地使用税的缴纳。

指导意见还确定了金融支持政策，向国有银行领域的金融机构吸引服务业的微型公司和个体经营者，年内追加优惠利率的小额贷款，专门用于支付房租。 鼓励银领域的金融机构开发基于房屋租赁收入的当铺贷款产品。

指导意见的全文如下。

就新冠防治肺炎疫情进行进一步合作

服务业的微型企业和个体工商业者

关于缓解房租压力的指导意见

修改投资规则[]734号

各省、自治区、直辖市人民政府、新疆生产建设兵团:

服务业的微型公司和个体经营者对繁荣市场、促进就业和维持稳定具有重要意义。 党中央、国务院决定部署，统一推进新冠防治肺炎疫情和经济社会快速发展，服务业微型公司和个体经营者为缓解房租压力，征得国务院同意，现提出以下意见。

一、总体要求

受新冠肺炎疫情的影响，服务业小微型公司和个体经营者的房租价格支出压力较大，国有房屋租赁相关主体率先履行社会责任，积极援助小微型公司，非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上对疫情的损失 各级政府要加大政策支持力度，金融机构必要时要给予适当的支持。 房租减免和延期支付政策首先支持经营困难的服务业微型公司和个体经营者，优先援助疫情影响严重、经营困难的饮食、住宿、旅行、教育训练、家政、电影院剧场、美容整形等领域。

二、实行房租减免

(一)租赁国有房屋(包括国有公司和政府部门、大学、研究院所等行政事业单位的房屋。 以下同)对发生经营、困难的服务业微型公司和个体经营者，推进免除上半年三个月的房租。 出租、出租国有房屋的，应当确保免除租赁惠及最终承租人。

(二)中央所属国有房屋(包括有关部门、中央公司、中央大学和研究院所等所属国有房屋)租赁的，对房屋所在地发生经营困难的服务业微型公司和个体经营者实行房屋租赁支持政策。 减免租金影响国有企业事业单位业绩的，审查中根据现实情况同意。

(三)将租赁非国有住房用于经营，对产生困难的服务业微型公司和个体经营者，鼓励承租人考虑承租人的实际困难，在双方平等协商的基础上减免或延期房租。

三、完全财税优惠政策

(四)地方政府必须统一各类财政资金(包括中央转移支付、地方独自财力等)，根据当地现实情况向租赁非国有住房的服务业微型公司和个体经营者提供适当的援助。

(五)对服务业微型公司和个体经营者减免租金的承租人，可以按照现行规定减免当年的房产税、城镇土地使用税。 实行增值税小规模纳税人的税收优惠政策。

四、加大金融支持的力度

(六)吸引国有银行领域的金融机构到服务业的微型公司和个体经营者，年内增加优惠利率小额信贷的发放，专门用于支付住房租金。 银领域金融机构必须提高服务业对微型公司和个体经营者的信用投入，采用普惠金融方向下降、再融资等政策，以优惠利率给予资金援助。

(七)诱惑服务业微型公司和实际减免个体工商户房租的承租人，根据需要在年内给予国有银行领域金融机构基于房租收入的优惠利率抵押贷款支持。 鼓励银领域的金融机构开发基于房屋租赁收入的当铺贷款产品。

(八)对服务业微型公司和个体工商户以及实际减免房租的承租人的生产经营性贷款，疫情影响严重，年内到期还款困难的，银领域金融机构与顾客协商，根据需要通过展览会、继续贷款等方法给予临时还款安排

五、稳定住房租赁市场

(九)鼓励服务业微型公司和个体经营者直接租赁国有住房。 确实需要租赁、租赁的，作为租赁、租赁的一环，不得提高租金。

(十)受疫情影响缴纳租金确实困难的，承租人和承租人在遵守合同协议的基础上，基于平等协商的大致租赁关系，承租人可以适当减免或者延期租金。

(十一)地方政府及相关部门建立健全住房租赁纠纷的中介机制，引诱租赁双方协商处理疫情租赁纠纷。 服务业微型公司和个体经营者度过难关，尽快恢复生产，恢复市场，推动服务业微型公司和个体经营者恢复正常的生产秩序。

(十二)有关部门根据职责分工，抓住并执行相关政策措施，加强指导。 各地区可以进一步细化完整的实施方案，切实落实相关政策措施，根据现实情况进一步提高支持力度，帮助服务业微型公司和个体经营者缓解房租压力。

各地区、各有关部门充分认识到新冠防治肺炎疫情对缓解服务业小微公司和个体工商户房租压力的重要作用，将思想认知行动统一到党中央、国务院的决策配置，确定职责分工，完善工作机制，落实工作责任

国家快速发展改革委员会住房城乡建设部

财政部商务部

人民银行国资委员会

税务总局市场监督总局

年5月9日

资料来源:国家改革委员会，大众网络临沂

原标题:“国务院确定:这样的人，直接减免！ ”。

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