财讯：福晟国际正考虑出售香港物业，企业或已进入“停摆期”

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11月23日晚，福晟国际发表表明，由于新型冠状病毒大爆发突然发生，香港经济下降，小组正在考虑由委员会专家出售香港房地产(包括九龙湾公司广场三期房地产)进行资产重组。 到公告披露日期为止，上述一些事项没有达成有约束力的协议。 另外，福熙国际还提到，九龙喇叭6号住宅的房地产销售行情令人期待，是由于现在的市场行情。 受信息影响，截至今天收盘价，福晟国际从9.76%下跌到0.037港元，总市值只剩下4.205亿港元。 根据资产出售半年报，福晟国际正在考虑出售的公司广场3期位于九龙湾，建筑面积为6763平方米。 这家企业去年3月收购了这个项目，拥有其100%的权益。 喇叭6号项目位于何文田，总建筑面积为3048平方米。 年3月，福晟国际费约为13.3亿元完成了best catch ventures limited的收购。 best catch ventures limited的主要资产是香港九龙宏照道39号公司广场3期41、42、43、45及46楼。 收购完成后，年公司广场的3期给福晟国际带来了1654.5万元的收入。 2019年，长沙福晟国际金融中心和公司广场三期合计实现了租赁收入7321.8万元。 年10月，福熙国际又完成收购金置投资有限企业(以下称“金置”)的所有权和wise think全球limited (以下称“wise think”)的所有权。 金置和wise think有位于香港九龙何文田的住宅房地产项目，该项目位于何文田拉里多，项目估值约9.3亿港元。 据新闻报道，这个项目位于太子道西南和喇叭道的交界处，是九龙何文田区内的高尚住宅区之一，与喇叭书院和马里诺修院学校相邻。 毗邻中高层建筑和高层住宅的快速发展项目，房客以中高等收入水平为主。 根据原计划，该项目计划迅速发展成设有一层仓库的17层住宅大楼，实用面积共计约32817平方英尺，提供78个住宅单位(包括1栋和2栋单位和1个复式单位)、会所设施和停车场。 作为2019年完成、进入香港的第一个住宅项目，福晟国际寄予很大的期待，他说:“项目将向该区以前流传的豪宅面貌注入新的颜色，成为地标式的新焦点。” 我相信这个项目上市后，会巩固集团在香港地区房地产业市场的地位，造福股东。 “事情和愿望不同的是，喇合6号项目竣工后一直销售额惨淡。 今年以来，公司广场的3期也没有给福晟国际带来实质性的利益。 现在为了求学，福熙国际正在考虑出售公司广场三期回收资金。 可以说公司广场的三期项目和喇合6号项目目睹了福熙国际的辉煌和没落。 项目的停泊除了上述两个项目以外，福晟国际在明确公告中提到了福建福晟及福晟集团。 福建福晟延迟债券的本金合计10亿元，以及福晟集团的现金流危机、破产等报道，福晟国际回答说“福建福晟及福晟集团在股票或其他方面与本集团无关”。 “福晟国际还强调，福建福晟和福晟集团全部由企业的前主席潘伟明最终控制，其业务运营和管理全部完全独立运营，也与福晟国际独立。 实际上，无论福晟国际如何与福晟集团脱离关系，都无法掩盖其自身的困境。 年上半年，福晟国际实现了6亿8500万元的收益，比上年同期增加129%。 企业所有者净利润应占-3.72亿元，2019年底指标为1.37亿元。 与业绩动向相反，是福晟国际的借款状况。 根据choice东方财富数据，上半年，福晟国际1年内到期的短期借款达到了41.89亿元，比2019年末上升了11.4亿元。 但是，福熙国际现在所有银行的余额和现金只有8.02亿元，其现金无法涵盖现在的短期借款。 另外，福晟国际似乎已经进入了“停发期”。 全年该企业建设或代理销售项目14个，2019年项目数15个。 到今年上半年，建设或代理销售项目还有15个项目。