财讯：江东新区起步区CBD28.9亩地块挂牌出让，起拍价3.37亿

9月7日，海口市自然资源和计划局宣布了位于海口市江东新区开始区cbd分区a04-12的国有建设用地，土地总面积为19277.91平方米(约28.9亩)，土地用途为商务/商业混合用地(地下空

根据公告要求，该地块主要用于江东新区综合服务中心项目的开发建设，投资强度指标在1500万元/亩以上，此外，该项目的建设必须采用装配式方法建设，单体装配率在50%以上。

公告原文如下。

海口市国有建设用地采购权牌发行公告

()第41号

经海口市人民政府批准，海口市自然资源和计划局决定发行江东新区起步区cbd分区a04-12国有建设用地采用权牌，现就有关事项公告如下。

一、挂招牌出让土地的基本情况

这次招牌发行区位于海口市江东新区开始区cbd区a04-12，土地总面积为19277.91平方米( 28.92亩)，土地用途为商务/商业混合用地(包括地下空间商务用途4000平方米) 目前地块布局补偿切实执行，地上附着物已经清关，土地权利清晰，没有法律经济纠纷，土地开发利用规划条件确定，土壤无污染，具备劳动开发必要条件。 根据海江东局的来信[]788号文，江东新区开始区cbd分区a04-12的计划情况见下表。

其他要求按照江东新区的相关计划执行。

二、拍卖人的资格

(一)除法律法规另有限制，海口市行政辖区内有因自身原因闲置土地或拖欠土地出让金的行为外(注:失信被执行人不得参加这次竞争)，符合以下条件的中华人民共和国国内外法人和其他组织 这次挂号费不接受共同申请。

(二)非海口市注册的法人和其他组织在竞争土地后5天内在海口市注册设立法人项目企业或全资子企业，项目企业或全资子企业与海口市自然资源和计划局签订《国有建设用地采购权转让合同》，土地采购权登记 申请人竞争土地后，拟设立新企业进行开发建设的，竞争人在新企业的出资比例必须在50%以上。

三、这次国有建设用地的采用权牌，设定基本价格，发行基于价格高者得到的几乎明确的竞争者。 这次发行的起始价格为33735.7万元，通过提高价格的方法竞争。 每次价格上涨幅度将增加到人民币的10万元或10万元的整数倍。 竞争者申请时需要支付拍卖保证金33735.7万元。

四、竞买咨询和报名期限

有意竞争者咨询海口市土地交易中心(地址:海口市国贸二横路国土大厦5楼)或海南省公共资源交易服务中心1楼3号窗口，以比较有效的证书向海口市土地交易中心索取《国有建设用地采用权签发行手册》。

报名时间:年9月15日9:00至年10月14日16:00 (北京时间)。

五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

挂号费的开始时间:年9月29日9:00 (北京时间)。

挂号费截止时间:年10月16日16:00 (北京时间)。

2、申请人按规定支付竞买保证金，经审查符合申请条件的，我局将在年10月16日16:00前确认竞买资格。

3、地点:海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅。

这次竞买活动的招牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方法的报价。

六、观察其他几个事项

(一)挂牌成交后，土地拍卖保证金自动转换为转让地块的土地转让金，土地转让金按《国有建设用地采用权转让合同》约定支付，定金为交易价格的10%。

(二)拍卖人竞争土地后，与挂牌人签订《挂牌人成交确认书》，10个工作日内与海口市自然资源和计划局签订《国有建设用地采用权转让合同》，自签订《国有建设用地采用权转让合同》之日起30天内重复所有土地转让价款。

(3)本地块按现状转让。

(四)这次挂牌发放的地块主要用于江东新区综合服务中心建设项目的开发。

(五)该分区项目建设必须采用装配式方法建设，单体装配率必须在50%以上，符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局的要求执行。

(六)该宗土地投资强度指标在1500万元/亩以上。 以上控制指标按规定列入《产业项目快速发展和用地准入协议》，属于协议复印件的组成部分。 土地竞争者必须在竞争土地后5个工作日内与海口江东新区管理局签订《产业项目迅速发展和用地准入协议》，按照《产业项目迅速发展和用地准入协议》的约定开发建设复印件。 否则，承担违反相关合同的责任。

(七)这次挂牌使国有建设用地具备开发建设条件。 竞争者必须按照现状在交付土地后6个月内劳动，劳动后18个月内完成项目建设。 转让合同约定劳动之日起一年以上没有劳动开发的，按土地转让价款的20%征收土地闲置费。 两年没有劳动开发的，无偿收回土地采用权。 关于水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，必须符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

(八)税金由竞争者按照税法的规定支付，保费交易服务费按照规定征收。

(九)受让人用土地出让金发票及纳税说明等材料办理土地登记手续。

七、关于本公告不完备的情况，请参阅《国有建设用地采购权牌发行手册》。 本手册中记载的复印件是本公告的组成部分。

资料来源:风财信息

封面图:黄一冰

原标题:《江东新区开始区cbd28.9亩地块卡发行，拍摄价格3.37亿》

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