财讯：嘉凯城：万科以底价3.55亿元竞得旗下5个地产项目企业

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11月9日晚，根据嘉凯城( 000918.sz )公告，企业以整体挂牌底价3.55亿元通过浙江产权交易所公开挂牌转让5个房地产项目资产包，杭州锦蓝置业有限企业以底价转让上述资产项目包

澎湃情报( thepaper )查阅资料发现，杭州锦蓝置业企业成立之日的年2月5日，注册资本1000万元，该企业母企业为杭州锦业置业有限企业，该企业由中航万科有限企业和浙江万科南都房地产各出资50%

9月28日晚，据嘉凯城公告，企业及其子企业计划以整体挂牌起始价格为审计净资产3.55亿元以上的价格，通过浙江产权交易所以公开挂牌转让5个房地产项目企业。

这五家企业分别是杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限企业100%股权、杭州名城博园置业有限企业100%股权、重庆华葡萄牙房地产开发有限企业100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限企业75%股权。

这五家企业的挂牌转让要求说，整体成交是不可分割的。 受让人包括但不限于股东向目标企业提供的借款和在日常经营中中标的企业和第三者的借款。 此外，受让人必须解除嘉凯城股份有限公司或中国恒大集团对目标企业进行的对外保证，签订《反证合同》。

财务数据显示，这五家企业的股东债权总额达30.09亿元。

关于转让房地产项目的原因，嘉凯城表示，企业根据住宅业务的快速发展战术转让目标企业的所有权，加快库存化，增强流动性，集中于企业迅速发展第二产业，促进企业长期快速发展 如果按照设定的保费条件转让成功，与受让人完成所有交易，收回所有款项，将为企业的下一步快速发展提供足够的资金储备，对企业的现金流产生积极影响。

有趣的是，这次获得嘉凯城这五个项目的万科最近在收购海运系统的项目中频繁工作。

7月，北京万科从海运基础收购武汉海航蓝海临空产业园(一期)项目80%的股权，转让价格为3.12亿元。

9月22日，海航控股( 600221.sh )以12.99亿元的价格宣布，将全资子企业北京国盛物业管理有限企业100%的股权转让给北京厚朴丰德投资管理企业，即北京万科99.99%拥有的企业，这一消息

但是万科没有放弃开始收购海运类其他项目。

11月6日晚，根据海航基础( 600515.sh )公告，企业子企业海航国际旅游岛开发建设(集团)有限企业与北京厚朴丰富德投资管理合作公司(有限合伙)签订了《股权转让协议》，持有广东兴华实业有限企业100%的股权 加上5.47亿元的原股东贷款后，万科此次收购需要支付约15.82亿元。 (本论文来自澎湃信息，因此越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”app )