财讯：户型变革！济南高端群体最“爱”的楼盘，推出最新4居户型

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安静期间，年已经过了八个多月了。 这八个多月来，济南的那些楼盘卖得最好吗？

今年以来，济南楼市呈现“两极分化”，两种楼盘最受欢迎。 一种很受纯粹、需求高、价格低、需求高的顾客欢迎。 一个是产品特别突出的高端楼盘，所谓的“好产品永远不需要购买者”。

例如，以绿色金技术住宅著称的奥体金茂府。 今年4~6月，连续3个月位居济南地产销售排行榜前5位。 今年上半年，以17.4亿元的成交额进入济南销售排行榜top4，被称为济南高端项目中的销售冠。 奥体金茂府很受济南买家欢迎。 但是也有买家说奥体金茂府的一切都让他心跳加速，唯一缺少他最需要的户型。

他最需要的户型是一百六十平的四室产品！ 然后，在仔细研究了客户的居住诉求后，奥体金茂府终于推出了新户型:建设面约167㎡的魔改四居！

这个户型直接填补了奥体金茂府的户型空白色！

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“出入都人物”的奥体金茂府

迎接新的四居户型

在济南高端住宅市场，奥体金茂府是耀眼的明星，许多高端改善性顾客向我们咨询了这个项目。

(奥体金茂府社区实景)

作为中国高端豪宅的有名ip，金茂府在每个城市都吸引着城市领袖、名流精英。 在济南市场，奥体金茂府也是如此。

建造高端大楼，奥体金茂府是纯粹的高端居住社区，这直接出现在那个户型设计方面！ 奥体金茂府户型面积段在144㎡到245㎡之间，都是为了改善性产品，社区居住气氛纯正，可以说是“出入之人”。

奥体金茂府的户型，两个是大三室产品，分别为144≧168≧，现在都卖完了。 项目销售产品都是大四室，面积段大，起步需要189㎡，最大的为245㎡。

奥体金茂府已经出售了，从销售户型来看，这显然是一个奢侈的豪宅项目！ 毕竟，在普通住宅项目中，144㎡可以制造4室产品。 168㎡是更合适的四室。 奥体金茂府都做了三间房！ 另外，奥体金茂府销售的四室产品，开始为189㎡，不是城市的顶级，无法实现。

(奥体金茂府社区实景)

奥体金茂府以上的户型很适合其豪宅的定位。 但是，这会错过一些高端改善顾客。 毕竟，一些高端改善客户不仅要求在奢侈的空之间，而且要求在功能性空之间。

特别是在二儿时代，追求奢侈空之间，希望兼顾越来越多的功能性诉求的改善性顾客很多。

另外，奥体金茂府的销售户型也被迅速消费。 根据前言，金茂府144≧168≧的三室产品已经销售，现在销售产品户型189㎡开始。 根据开发者发表的数据，其中轴景观楼王的建设面约为189㎡绿金科技发表品只有4席，建设面约为230㎡臻装科技大平层只剩下最后3席。

在这种背景下，奥体金茂府计划推出新户型——167≥的四室产品！

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“4+1”的空之间配置

济南四居时代的新指标

奥体金茂府此次发售的167㎡魔改四居产品，经过仔细调查，根据济南高端人的居住诉求进行定制。 这是非常稀有的产品，位于奥体金茂府的中轴之上，只有64个座位。 他们继承了金茂“府”系基因，舒适、科技、品味，精心工匠建造了轮层高级人居产品。

我们来看看那个户型。

167㎡户型中间门间模型图

这是中间用户产品。

与我们常见的四室产品不同，这个户型具有“四室卧室+一室家政间”的4+1配置，北侧增加了一室家政间。

隐藏式独立家政之间可以说是检查豪宅底色的标准。 另外，这种独立家政间的设计也很受家庭女主人的欢迎。

奥体金茂府的家政室里预订了洗衣机、干燥机的位置。 将来可以在这里洗衣服、干燥、折叠，从而简化生活的复杂性。 另外，这个家政间还准备了垃圾储藏空之间，洗衣液、拖把、抹布等日常清洁的东西放在这里，家庭生活的井井有条。

这个户型南侧面宽14.5米，空之间奢侈，采光充足。

那个主要的卧铺套房还有厕所、衣帽间，厕所朝南，更明亮，更健康。 每个房间都有窗户，户型方正。

让我们看看那个边用户产品

同样为167㎡的4室产品:

167㎡户型侧用户模型图

同样是“4+1”的配置，有四个卧室，一个家政室。

另外，客厅空之间可以说更宽敞，拥有大幕的景观视野！

站在房子的客厅往外看，繁华的奥体盛景和社区花园的景色一望无际。 配合奥体金茂府的low-e三楼双中空玻璃，可以有效遮断有害光源，享受冬天的阳光之美。

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12大绿色黄金技术

我会让你的生活完全不同

奥体金茂府位于济南高新技术核心区以东的刘智远领域，这里属于历下区，又与汉峪金谷、高新技术区的核心商圈相邻，是济南东部的非常核心的位置。

(奥体金茂府区位)

说到奥体金茂府，很多人首先想到的是绿金科技住宅。

奥体金茂府是十二大绿金科学技术，集成了同步欧洲标准的毛细管网系统、地源热泵系统、24h全屋新风置换系统、防雾pm2.5除尘系统、全屋净水系统等，在济南建立了“平衡温、平衡湿、平衡氧气、恒净、恒静、恒

(奥体金茂府12大科技体系形象)

在这12个科技系统中，最令人吃惊的是“地下热源热泵系统+毛细管网络辐射系统”。

地下热源热泵系统深入土壤，与大地进行温度交换。 毛细管网络系统嵌入天花板和墙壁，就像人体的毛细血管。

这两个大系统合作，冬天向房间辐射热量，夏天向房间辐射凉爽，室内常年人体感到舒适的温度，均匀柔软，几乎没有室内温差。

(地下热源热泵系统示意图)

十二大绿金科技系统的运用，使奥体金茂府有了完全不同的居住体验。 我住在这里。 无论春夏秋冬，室内的温度每年都平衡在20-26℃。 夏天闷热，没有潮湿的感觉。 冬天不怎么感觉冷。 最适合老年人、孩子、孕妇等群体的养生居住。

我住在这里。 即使在秋冬阴天，室内空气体也总是干净清洁，最大限度地降低了家人得呼吸系统疾病的概率。

住在这里，所有的水滴都达到了国家的直接饮用标准，灌溉水、洗菜水、灌溉植物水、灌溉饮用水，干净安全，不再担心疾病从嘴里进入。

金茂府为济南的买家打开窗户，住在这里，生活与众不同……

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大约160米中央景观轴

“金镶玉”建筑外立面

奥体金茂府的高端适合居住，不仅仅是绿色金技术。 今年6月，奥体金茂府实景园区、实体样板房正式开放，向济南买家展示了前所未有的高端社区。

奥体金茂府继承了“府”系的设计基因，采用最有仪式感的“中轴对称”布局方法，制定了五重回家礼序。

那个第一个回家礼序是府门。 奥体金茂府的府门是对曾经传入王府的礼序空之间的缩影，和北京乃至全国金茂府系的门在一起，给人以尊贵的感觉。

一进入府门，就变成了二进花园“暗香阁”。 院子里有潺潺流淌的水，有荷花和竹影，还有优雅的荷塘图站在一边，让人想起济南的“四面荷花三面柳”。

(奥体金茂府社区实景)

穿过暗香阁，下沉庭式会与中轴景观对称的扩大！

这是长约160米的纯粹景观轴线，是全国金茂府中最长的景观中心轴，就像整个社区的紫禁中心轴。

(奥体金茂府社区实景)

下沉院式的会所有健身房和游泳池，现在给药。 在约160米景观的中心轴上，6个景观节点像画卷一样缓缓展开，每个人的归途成为风景。

(会所内游泳池实景)

在奥体金茂府景观的中心轴线上，中心位置有金茂书院。 这家书院的南侧是25米的水景画卷，北侧是1400㎡的日光草坪，四周设置着玻璃幕墙，置身其中与庭院无缘，可以看到清泉的涌出。

(奥体金茂府社区实景)

另外，奥体金茂府还有四重礼序入户前庭、五重礼序精装大教堂。 其中，那个精装大教堂不仅有地面精装大教堂，还有地下精装大教堂，从业主出门的瞬间开始就很珍贵。

一个社区是否高端，颜值非常重要！

除了以上的五重回家礼序，奥体金茂府还有高颜值的建筑体。

奥体金茂府的建筑颜色以暖色为主，二层饰面使用驼峰石材，二层以上为真石漆、辅助香槟金色金属板的竖线，底部较厚，楼体笔直延伸。

(奥体金茂府社区实景)

其外立面有大面积的玻璃窗，采用了很多金属材质。 香槟色的金属板材包裹建筑物产生了“金镶玉”的效果。

(奥体金茂府外立面实景)

奥体金茂府是科技住宅的智慧，精心打磨的建筑，为济南的峰层人民构筑了舒适高质量的生活。 在这里，其所有地方空之间，所有细节都满足济南塔尖人的人居理想。

有人说。

我住在奥体金茂府

人生应该有区别。

奥体金茂府发售的167㎡府系魔改四居

只有64个座位。

如果你不想错过那些

快去奥体金茂府的卖场看看吧。

原题:“户型变革！ 济南高端集团最“爱”的楼盘将推出最新的4居户型”

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