财讯：好心借学区房给小叔子女儿入学， 谁知竟上演了一出“农夫与蛇”....

本篇文章1744字，读完约4分钟

李先生婚前买了房子，婚后为了让丈夫弟弟的女儿上这所房子所属的学区，暂时把房子交给了丈夫弟弟和弟弟媳妇。

六年后，丈夫意外去世，但这所房子差点就拿回来了。 ……。

最近，天台法院判决了这样一起唱歌的所有权利确认纠纷案件。

事件的经过

2004年，李先生购买了一套商品房，按合同约定按时支付购买费用，办理了银行贷款。 这处房产是她婚前的个人财产。

几年后，李先生和陈先生登记结婚了。 因为陈先生的弟弟陈先生的女儿想上中学，李先生家正好属于那所中学的学校房间，所以李先生慷慨地帮助，暂时同意把房子迁到陈先生夫妇名下，他们代替拥有。

后来李先生住在这所房子里，房贷也由她继续支付给银行。

年4月，李先生通过丈夫陈先生与银行签订了贷款合同，使用了25万元贷款来支付房子的最后一笔钱。

戏剧性的是，几个月后，陈先生不幸意外去世，银行的起诉要求李先生偿还贷款利息。

悲伤之余，李先生试图在家抵押贷款，背叛家，请求陈某夫妇协助办理房屋过境登记，但实际上遭到了他们的拒绝！

后来李先生请了好几次，还没有结果。

考虑到家庭关系的和平，她希望通过友好协商来处理，年7月召集陈某、其他家庭成员以及双方可靠的中间人，就这件事和丈夫陈先生去世后的解决容易共同协商。 经过中介调解，双方达成协议，协议书中确定了“房屋日后进行中介销售，陈某夫妇协助办理搬迁手续”的约定。

李先生、陈某、陈某女儿及多个中间平均当场在协议书上签字确认。 但是陈某妻子没来，双方把协议书交给了其中一个中间人，要求陈某妻子签字。 意外三份协议书被陈某妻子陷阱，后来开庭也不想提交。

陈某妻辩解说:

他们是经过合法手续从李先生夫妇那里购买的房屋，约定的总房价已陆续支付46万元，而且必须办理该房屋的名义登记手续，依法取得不动产权证明书，受国家法律保护。

她又说:

自己也不知道有调停，没有人给她协议书的签名，收到起诉书的复印件和发票后知道这件事，不同意协议书的复印件。 而且李先生出具的只是协议书的复印件，没有法律效果。

这房子是李先生唯一的住宅，为了维护自己的合法权益，李先生勉强向法院申诉。

法院的判决

陈某被告夫妇有涉案房屋的权利证明书，辩称其房屋是购买所得，但不能合理说明房屋买卖合同约定的46万元购买费用是如何交付的。

01

被告说，其中16万元是去年晚上用现金交付的，提交的银行流水单表示没有大宗取款记录。

被告还提到了向原告银行账户支付的30万元类房屋转让金，这个银行收据表明金的性质是过去的，这个金陈已经隔月汇款到陈某银行账户。

02

从房价来看，2004年原告向开发商购买涉案住宅的价格为44万元，附属储藏室为7790元，加上后续贷款利息等，原告共计消费了近55万元。 购买住房后即使不考虑近7年房价上涨因素，涉案住宅也以46万元的价格进行交易，与常识不符。

03

房屋登记在两名被告名下，涉案房屋由原告居住，水电费、物业费由原告支付。

04

原告提供的协议书是复印件，有陈某被告和原告等签名确认协议书，结合中介的证人证言，可以说明涉案房屋是原告的全部。

综上，涉案房屋必须是原告的全部。

以前

事件

说

法律

这个案件用所有权确认纠纷，案件又多又杂，法官深入调查了案件的事实，作出了公正正确的判决。

本案没有直接证据，涉案房屋是原告的全部。 这位承包法官从4个立场层分析，分别从银行转账记录、房价、水电物业费的缴纳以及以前发行的说明等进行分析，详细证明了层次明确、说明充分贯彻、支持当事人诉讼请求的原因，引用“法”

涉案房屋是以原告的名义登记的。

“租房上学”的现象在现实生活中屡见不鲜，但是是原告婚前的个人财产，她希望丈夫弟弟的女儿上学，同时为了保障自己的权利从未考虑过签署协定。

反观被告不仅感受不到原告的慷慨援助，还试图把房子占为己有，违反法律的相关规定，违背了诚实这一社会主义的核心价值观。

一滴水可以折射阳光。

一个事件，可以弄清法治的道理。

本案的判决结果是保护善意一方，维护社会公平正义，促进社会道德建设和诚实体系建设，不要把友好变成施善者的软肋，在法律上成功为友好披上坚硬的盔甲，具有良好的社会效果。

来源|天台县人民法院

原标题:《出于善意租了学校的房间入学继女，意外上演了《农夫和蛇》……》

阅读原文。