财讯：好消息！我县做深工业用地容积率从业 列入省投资典型范例

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省委省政府重视投资事业，设立投资专责班，把扩大比较有效的投资作为应对不明确形势的关键，作为建设“重要窗口”的重要支持。 面对新的要求、新的期待，全省将夺取历史机遇，全力争先恐后创造优秀，再次进行“三不变”投资指导，全力推进“2+6”重大项目清单，建设“4+1”重大项目 为了掌握各地的项目，宣传促进投资的好方法、好经验，“浙江发改”特别发表了“投资典型例子”的主题，推进互学互鉴、学长，形成更浓厚的比学氛围。

今年以来，武义县手握“建设用地能源赋予机制改革”，鼓励公司集约用地，认真制作工业用地容积率“四改”复印件，解读快速发展空之间的瓶颈，使全县工业经济受到疫情冲击 1~8月，全县固定资产投资比全省增长。

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工业用地容积率

“上限变更下限”

发表《武义县建设用地能源机制改革方案》，取消工业用地容积率上限，确定今后所有挂牌发放的工业用地，建筑项目容积率从以往的2.0以下变更为2.0以上，从省规定的0.4变更为1.2 然后，根据转让的分区产业计划、国土空间计划、环境容量，科学地设置“标准地”经济技术、计划、能源消费、环境等指标，对新转让国有建设用地实施准确的能源赋予。

建立出让申请、集体联合审查、土地出让、项目审查、竣工检查、生产讨论的“六步走”程序，发改、商业、建设、财政等多部门共同保障运行“标准地”能源赋予机制，用地100。 今年以来，武义县通过用地赋能方案审查了7份工业用地，出了2份挂牌，面积达到114.31亩。

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鼓励公司厂房的建设

“低层改高层”

另一方面，对于转让的工业用地，通过奖励政策推进公司的高(多)层工厂建设、新建拆除等，诱惑公司“空之间需要土地”，提高建设项目的容积率。 例如，对改建到4楼以上、扩建的现场(办公室、宿舍、综合大楼等除外)，给予100元/平方米的奖励。 去年以来，旧工厂改造99万平方米，标准工厂91万平方米。

另一方面，根据“土地集约、功能集成、要素集中”的理念，以高标准推进微型公司园的建设，在新建设的微型公司园中提高用地容积率和建筑密度，建设“垂直工厂”和“空中园区”，加快一个形成。 目前全县已建成6家小微公司园，6家建设，3家建设，推动500余家公司入园集聚的迅速发展。

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穆平均评价推进公司

"被动主动地变化"

获得穆平均评价，通过正向激励和反向倒逼，吸引企业广告积极提高用地容积率，加快转型升级。

另一方面，对新进项目、新供给项目签订投资建设协议，制定严格的准入标准，新转让工业类项目的穆平均税收最低在20万元以上，穆平均增加值的最低标准至少上升50%，对穆平均准入门槛

另一方面，通过“低散射污染”整治专业班、“云企业服”整治平台等，对穆平均利益综合评价的abcd四级公司实施差异化奖惩。 对利润高的公司，设立五星级“晋星奖”，首次给予晋星公司10-50万元奖励，设立总额6600万元的工业公司转型升级专项资金，逐步参加，跟进投资，通过年度奖励等方法进行公司 对利润低的d级公司实行电费、水价、煤气价格、污水解决费等资源要素的差异化配置。

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吸引工业公司用地

"花园改变了工厂"

有些公司热衷于“花园式厂区”的建设，引起用地结构失调、投资强度过低、反复建设和闲置现象严重等问题，工业项目建设严格控制厂区绿化率，调整绿化面积，改建、新建工厂 浙江正时实业有限企业曾经是“花园式工厂”的标杆公司，占地20.24万平方米，其中建筑总面积只有7.66万平方米。 2019年以来，公司改造了绿化面积，目前计划建设两层厂房、建筑面积7470平方米，建设四层厂房、建筑面积2.1万平方米。 公司通过改建，增加了2.85万平方米的招聘面积，大大提高了公司的土地利用率和穆平均利润。

资料来源:浙江发改

原标题:“好消息！ 我们县将深工业用地容积率工作列入省投资的典型实例”

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