财讯：共享新机遇，共谋新快速发展——2020成都市武侯区城市价值推介会圆满

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12月3日，由成都市武侯区投资促进局、武侯区计划和自然资源局、武侯电商产业功能区管理委员会共同主办的“成都市武侯区城市价值介绍会”在武侯区凯宾斯基酒店圆满落幕。

这次介绍会聚集了来自知名公司、协会机构和信息媒体界的150位嘉宾朋友，讨论武侯的投资价值，分享武侯迅速发展新机会。

三国故里、蜀汉名城、武侯区以国内武侯祠命名，传递千年历史脉络，赋予独特的城市气质，持续发散的产业活力，为武侯的快速发展提供丰富的动力。

在介绍会上，成都市武侯区人民政府副区长蒋明向现场的嘉宾、公司之家、媒体朋友们表示热烈欢迎，衷心感谢关心和支持武侯区经济社会迅速发展的各界朋友。

△成都市武侯区人民政府副区长蒋明

蒋明副区长表示，武侯区将通过成都建设实践新的快速发展理念公园城市，夺取成渝地区双城经济圈建设的重大机遇，全面体现新的快速发展理念先行区、加快美丽可居住公园城市示范区的建设，全区经济快速发展 武侯这一投资热土已成为国内外公司投资西部的优先地区之一。

筑巢引凤

第一次推出了四大城市有机更新项目

在7月31日举行的中共武侯区第七届委员会第十六次全体会议上，“城市有机更新”正式被提出为地区优质快速发展增长极和动力源的重要引擎。

在今天的介绍会上，武侯区投资促进局正式推出了四个城市的有机更新领域项目，以此为契机，邀请了很多公司的家合作绘制了很好的蓝图。

人民南路区域项目(面积约12.7平方公里)

特色机遇:区域价值突出，科研资源丰富，国际化因素集聚。

要点更新项目:华西水库领域、音乐坊领域、倪家桥领域等6个单元的有机更新

武侯祠红牌楼区域项目(面积约21.6平方公里)

特征机遇:文化基础深厚，交通特征明显

要点更新项目:蜀汉里、红牌里、太平园等6个单元有机更新。

武侯新城环城生态北区域项目(计划面积21.8平方公里)

特征机遇:电商产业基础巩固，科技创新潜力突出。

要点更新项目:悦湖、双凤金峰、工业园等6个单元的有机更新

她的化妆町环城生态南领域项目(计划面积19.3平方公里)

特色机遇:生态背景高质量，土地资源储备丰富。

要点更新项目:她的化妆町、印象江安、太平寺等四个单元有机更新了。

齐头并行

三大产业丝带辅助“国际范围”武侯

产业是城市快速发展的中心动能。 近年来，武侯区参照成都市最新的划分66个产业功能区的方法，继续推进武侯电商、华西大健康和三国创造园三个产业功能区的快速发展建设，使城市的快速发展进入了新的快速发展阶段。

△三大功能区域分布图

武侯电商产业功能区

以电子商务总部经济和电子商务专业服务为主导产业，重点培养电子商务总部平台、电子商务第三者专业服务及电子商务科技，是成都市新经济迅速发展重要载体和武侯区重点建设的“人城产融合”现代新区。

华西大健康产业功能区

依靠全国闻名的四川大学华西医院和全国第三大城市音乐厅，集中迅速发展高端医疗、健康管理、娱乐等产业。

三国创意公园产业丝带

武侯祠和锦里两个成都ip作为快速发展引擎，以迅速发展音乐、世博会旅游、创造设计、电影媒体等产业为重点。

“科技创新、国际商务”历来是社会外部对武侯的一致印象，带来这种感觉的直接来源无疑是政务、商务、高端应该一体居住的武侯电商产业的功能领域。

作为成都市中心城区唯一的电子商务产业功能区，武侯电商产业功能区目前各类公司12000余家，其中各类电商公司948家。 2019年，武侯电商产业功能区电商交易额突破1400亿元，实物型和服务型网络零售额居成都市首位。

△西部智谷

今年9月，武侯电商产业功能区被国家商务部授予“国家电子商务示范基地”荣誉称号。 在日前召开的全国电子商务实务会上，武侯电商产业功能区作为全国48个国家电子商务示范基地的代表上台发言，充分表现了功能区在全国电商产业行业的放射能水平。

△国家商务部授予“国家电子商务示范基地”

未来的可能性

7个最近发售的分区+27个2021年发售的分区

近年来，由于产业持续引进、地区价值及市场动向等因素，武侯区房地产市场价值受到市场欢迎。

在这次介绍会上，成都市武侯区计划和自然资源局首次改善了年第四季度( 7件)和2021年( 27件)发布的土地资源状况。 资料显示，预计年第四季度上市的这七种土地资源一色是涉宅地块，六个地块在市场上家喻户晓的武侯新城板块内。

△年4季度预定发售的分区新闻

成都大厦协会入库专家、和合泰机构副总裁何耀宇在介绍会上表示，今年以来，成都房地产市场热点频发，“914”新政、住房限制、无住房优先等相关规定相继出台，整个房地产市场迎来了新的变革。

基于现在的市场背景，无论是从将来的长期发展，还是从现在自身持续快速发展的需要来看，开发公司在高质量的土储资源和市场投资方面的竞争都将更加激烈。 在以物薄为贵的市场规则下，以武侯新城为代表的高价值板块已经成为实力住宅企业的必争之地。

当然，除了占有稀缺资源这一因素外，武侯区在购买力、项目质量及市场凝聚方面的光明表现，也是许多模范住宅企业投资武侯区的重要原因。

01

购买能力强

2019年武侯区城市居民人均支配收入达到49193元，居五城区之首。 年上半年五个城区成交项目中，平均价格超过25000元/≥的高端改善项目共有23个，其中武侯新城高端项目成交最旺盛，约5.7万≥，位居所有市场板块之首

02

项目质量优良。

-2019年，武侯区商品住宅成交套的平均面积合计在五个城市中居首位。 2019年，武侯区成交集平均面积为170㎡，主力成交产品价格范围在200-400万元之间，说明区域出现的项目开发质量非常优异，市场接受度普遍较高。

03

市场凝聚很高

根据近3年5个城区范围内的土地市场供应，集中在以成华龙潭-二仙桥-锦江攀成钢为主的城东方向、青羊金沙领域-武侯新城为主的城西方向。 年以来，武侯新城先后上传到保利、龙湖、中海、中铁建等20余家实力住宅企业，地区价值已经被广泛接受。

值得注意的是，除了上述7件将于年内发售的涉宅区划外，这次介绍会首次公开了武侯区将于2021年发售的27件土地资源。

这些区划分布在武侯电商产业功能区、环城生态区、华西大健康产业功能区及三国创造园产业功能区，其中武侯电商产业功能区土地资源最集中。

△2021年预定发售的分区资源集合

市场关注的武侯新城板块内有很多口岸优秀的商业区划，还有面积达到223.45亩的两种住宅区划，居住设置在完整的地区，还进一步坐在实武侯新城的高端居住属性上。

随着公园城市建设理念的不断深入，武侯区环城生态带的居住价值逐渐凸显，水韵天府、天府芙蓉园等项目陆续建设开放，适时宣布的涉宅和商业用地，无疑将促使武侯建设公园城市示范区。

△天府芙蓉园

end

文案来源:投资武侯

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原标题:《分享新机遇，谋求新的快速发展——成都市武侯区城市价值介绍会圆满落幕》

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