财讯：高院法官走进信息广播直播间宣讲民法典(三)

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7月21日，自治区高级人民法院审判监督第二法庭庭长张耀方进入宁夏广播电视台信息广播直播期间，对新发表的《民法典》物权篇和合同篇的修改变化进行了解读。 为了更好地普及《民法典》，培养全社会成员自觉的守法意识，为《民法典》的实施做好舆论准备，最近，自治区高级人民法院联合自治区人民法院联合自治区人民代表大会常务委员会法制委员会、宁夏广播电台信息广播计划提出了“民法 请看详细的复印件。 【主持人】时代的迅速发展，社会的进步，使人们的生活越来越美好，相关的方方面面也越来越复杂，这个全面的民法就像无形的天网，保护着人们的生活。 请自治区高级人民法院审判监督第二法庭庭长张耀方。 这次民法典的物权篇有那些亮点吗？ 【张耀作法官】要说民法典中有那些亮点，真的很多。 以下比较介绍几部民法典物权篇的代表性亮点。 首先，民法追加了“利害关系人不得公开权利人的不动产登记资料，不得非法采用”的规定。 这是第219条。 这是很重要的。 也就是说，如果你找到当事人的这些不动产权消息 其次，在《民法典》第245条中，根据灾害救援、疫病预防管理等紧急需要，确定了可以征用组织和个人的动产和不动产。 特别是在这次的新冠中，为了防止新冠，需要征用一点酒店作为隔离点的情况下，由于政府没有上位法，所以不能拒绝征用自己的酒店作为隔离点。 第三，《民法典》第十四章用新规则规定了居住权的问题。 本来婚姻法的司法解释是，离婚中配偶方面没有住宅的情况下，有2年的援助期问题，但当时没有提高到物权的高度。 这次，考虑到对婚姻家庭的呼应，特别是高龄者离婚后的前配偶等，为了强调婚姻家庭的伦理性和社会道德的本位，采用了民法。 通过将居住权固定为物权来实现“人居住”的目标是民法中非常重要的一点。 《主持人》《民法典》本质上是权利法，是保障公民私权的法。 法治的核心是“规范公权力，保障私权”，而《民法典》通过确认私权，保护私权，实质上为公权力的形式制定了标准和边界。 另外，民法典可以统一审判规则，为行政执法、公正司法提供重要的法律依据和基准线，有助于推进国家管理能力和管理系统的现代化。 张审判长，你认为民法对规范公权，保障私权有那些深远的意义吗？ 这次民法中物权篇的复印件在审判案件时会带来那些影响和变化吗？ 《张耀作法官》《民法典》的发布，是治国理政方法的一大变化，我们要把尊重权利放在第一位。 从我们国家的法律体系来说，我们的刑法可能更全面。 那么多司法解释，为什么没有首先发表刑法典？ 也就是说，我们更加强调对权利的尊重、对人的尊重、对私权的尊重，刚才主持人提到的法治的核心是“规范公权力”。 而且，也是我们法院在审判过程中必须坚定建立的理念。 只有我们国家富裕了，我们更尊重人民的权利，中国真的强大了，拉着《民法》的牛鼻子，在整个社会推进，是法律教育的非常重要的平台和路径。 民法典物权篇的文案对我们的审判案件有那些影响，影响确实非常多。 比如，我们买二手房时必须考虑房子是否有居住权。 不观察就很可能发生纠纷，我们在审理这样的案件时必须根据民法的规定，充分保护当事人的居住权。 另外，在物权篇的担保物权部分，担保合同的范围扩大，担保规则也改变，海域的采用权也可以担保等，这些变化对我们审理案件有很大的影响。 【主持人】微信网友“亲爱的”咨询:我们小区时间长，找了几家房地产企业，现在这家房地产企业，只有业主支付物业费，好好打扫，平时没有监视设备，保安没有巡逻过，小区内 多次表现为房地产企业的信息。 张审判长，这个网民反映的问题有点旧小区存在。 让这个网友分解一下。 我遇到这样的房地产企业该怎么办？ 我现在必须处理什么问题？ 我该怎么办？ 【张耀作法官】关于网民“哈尼”反映的问题，有点老小区确实存在。 我认为这些小区应该首先成立业主委员会。 业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，成立业主委员会后，代表业主与业主大会选择的物业服务公司签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业的履行 具体设立业主大会和选举业主委员会时，地方人民政府的有关部门、居民委员会必须给予指导和协助，《民法》第277条对此有确定规定。 业主委员会成立后，可以任命代表和物业服务企业就物业服务质量、物业收入标准等问题进行信息表达。 你为什么意见不一致？ 另外，可以重新选择物业服务企业，签订物业服务合同。 【主持人】改革开放以来，我国一贯以完全公有制为主体，坚持与多种制经济共同快速发展的社会主义经济制度，保障各种市场主体的平等法律地位和快速发展的权利。 张审判长，《民法典》在“改善商业环境，实现高质量的快速发展”方面有它们的具体表现，请介绍一下。 【张耀作法官】《民法典》物权篇通过更完整的担保物权，为各类市场主体提供了更宽松的制度环境，为优化经营者环境提供了法治保障。 一是扩大担保合同的范围，确定融资租赁、保理、全权保存等非典型担保合同的担保功能，如民法395条确定可以抵押海域的采用权，这是全新的规定。 二是删除了关于担保物权的具体登记机关的规定，为建立统一的动产抵押和权利担保的登记制度保留了空之间。 三是决定了实现抵押权的统一受益规则。 法典415条增加了抵押权和质权冲突时的偿还顺序，406条允许抵押人转让抵押财产，这是重大变更，440条规定担保“现有应收账款和所有应收账款”，这也是司法解释的升级，比如 自治区高级人民法院审判监督第二法庭庭长张耀方:《民法典》的制定，总结了1978年以来改革开放的体制改革、法学的迅速发展和民事立法，具有重大的长期历史意义。 其首要目标是维护人格尊严，保障私权，建设自由平等的私法秩序和法治社会。 好好学习、贯彻和实施民法是人民法院的重要职责，也是面广、任务量多的系统工程。 我们一直坚持以人民为中心的快速发展思想，在不断提高审判质量和司法公共信服力，搞好审判执行工作的基础上，不妥协人民法院履行《民法》贯彻实施工作中承担的职责使命 最后，让我们一起努力建设繁荣进步的法治社会！ 王锐审查:高荣视频来源:宁夏广播电视台情报广播宁夏高级人民法院微信号:宁夏法院传播法治语音原标题:“高院法官进入情报广播直播间宣传民法(3)”原文