财讯：高银金融终止25亿港元出售香港地块计划，与新买家另签协议

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7月23日晚，高银金融( 00530.hk )宣布，停止将香港启德区第4b区4号地块转让给top family group limited，在协议完成的前提条件下未达成或免除。 7月17日，企业和新买家sino shield limited、该企业(卖方保证人)和董事会主席、执行董事兼该企业控股股东潘苏通(卖方保证人)签订了新的销售协议。 根据协议书，卖方计划将房地产企业迅富国际有限企业的所有已发行股票出售给买方，买方在出售并完成一些事项时用现金支付25亿港元给卖方。 另外，在签署该协议后的适当时候，销售方向为迅富国际提供11.4亿港元以下的贷款，以24.27亿港元以上的新融资继续现有的银行贷款。 另外，在签署该协议时，迅富国际聘任高银金融约为56.97亿港元。 根据协议，迅富国际及高银金融在协议签订前完成贷款重组，由此卖方获得了转让及资本化的所有相关贷款。 高银金融表示，企业销售一些事项获得资金25亿港元，改善财务灵活性偿还其他债务。 早在去年11月，高银金融就以89.07亿港元竞争，当时的高银金融预测该项目的总投资额约为140亿港元。 这个地块也是golden sphere developments唯一的资产是拥有香港启德区第4b区4号地块。 这个地块的总占地面积约9708平方米，用途是住宅用地。 地块最少的总建筑面积是32037平方米，最多的总建筑面积是53394平方米，地块的采用年限是50年。 当时计划在年第一季度开始基础工程，住宅部分预计在2024年9月30日前完成。 但是根据公告复印件，现在的项目基础工程还没有展开。 5月11日，根据高银金融公告，企业同意以初步成本约70.4亿港元的价格将全资附属企业goldenspheredevelopmentslimited的所有所有权和股东贷款出售给top family group limited golden sphere developments的唯一资产是拥有香港启德区第4b区4号地块。 据高银金融当时的预测，扣除偿还银行、股东贷、融资价格等后，这次出售将损失约25.71亿港元。 截至3月31日，golden sphere developments的综合债务净额约为22.37亿港元，损失为25.71亿港元。 高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店和酒类相关业务、房地产的迅速发展和投资以及餐厅的运营。 高银金融主席潘苏通的出资比例为70.67%。 根据高银金融2019年的年报，高银金融现在的财务状况可能是选择低价出售地块的理由。 到2019年12月底，高银金融一年内到期的银行贷款和其他贷款约达88.3亿港元，而其手中的现金只有23.8亿港元。 7月24日结束时，高银金融报为1.2港元/股，涨幅为21.21%。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )