财讯：房租是涨还是不涨，听听一线城市的房东如何说

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今年7月有数百万应届毕业生就业，去北上广还是“新一线”城市成为他们应该考虑的问题，年轻人对选择城市有自己的追求，但现在他们考虑到越来越多的现实问题，收入能负担自己租房的支出吗 出租人的压力就在大家身边，房东的心能猜到几分？ 70多岁的房东:不想“火灾袭击”李先生的家，住在上海静安区静安别墅。 现在已经70多岁了，他的生活和其他退休人员有点不同。 退休后，李先生开始了“房东”的“就业”，同时通风良好。 最初，老邻居的家人在海外定居，一年几次没能回到上海，所以把房子委托给李先生代为租赁，给予了合理的报酬。 李先生工作很扎实，所以名声很好。 在熟人圈子里传播，委托他的人在增加。 联系住宿客人，和房东定价，签订合同……在租赁市场的各个阶段他一点也不懈怠。 而且，这个“工作”，除了他的退休金，也是最大的收入来源。 由于地区繁荣，历史背景丰富，静安别墅在上海最大的新式里建立住宅群，许多外国人来谈判租赁。 在静安南京西路附近一带，丈夫的房间基本租给李先生。 他租房的路门很清楚，网上实拍图真的很细致，WeChat的力矩入住地址和价格很正确，所附的详细消息每天会以几十条量发表。 房子挂在租房网站上，不到三天就有人来看房，有时租房的人没有当场定房间。 小李也不着急。 “房客很多，一定会选我家。 我的价格有特点，不怕租不到。 “20平南，基本独卫4平内有淋浴房，洗衣机，厕所，2个脸盆，三千一月”。 比较李先生去年发布的租赁新闻可以发现，新发布的租赁价格没有明显上涨。 关于最近疯狂的租赁现象，李先生说他不打算“在火灾中掠夺”。 “赚钱固然重要，但人必须有更好的心。 我和伴郎的钱都够用，涨价合理就行了。 老伴也支持我” 李先生和老伴这样想的动机居然来自自己的房客，原来他们的小复式楼里住着一个20多岁的外来女孩，被称为时尚。 她是业余，没有报酬帮二老做家务。 长期以来，老夫妇像家人一样呆着，越来越像时尚的承租人一样理解。 “老伴做的菜很好吃。 我有时邀请租客回家做客”，他说。 我通常在他长期的租赁中吃过两年以上的伴郎技术。 他们的孩子不在身边。 他们呆了很久，不想增加债务转移。 所以，能很好地租房价的钱可以让他们住得尽可能久。 “我们太老了，赚的不多，没什么大不了的。” 我是住客，也是房东。 还是想提高房租住在上海静安的孙先生，既是房东，又是出租人，对出租人有不同的看法。 孙先生是专业钢琴家，家人留给他的房子在静安最好的地区，但他觉得太大了，身体白白地住着，装修也不喜欢，就租了自己的这所房子，自己另外在外面租房子住着。 说到租房，孙先生的经验也与“孟母三迁”相媲美，至今已搬家两次。 第一次搬家是因为住的地方太“市中心”，偶尔用WeChat的力矩定位，看到住在家附近的朋友有事跑到孙先生家，孙先生喜欢安静的人，没办法只能搬家。 第二次搬家是因为小区里经常住网红和老年人，但他不太喜欢和这些人做邻居。 他说他平时习惯自由工作，除了乐队演出和节目录像以外不太喜欢交际。 “哥哥姐姐比我多得多，早去了英国，现在定居在那里，父母给了我房子。 所以我自己不能在上海买，只能在长沙买，但我不是能赚钱的人。 另外，偶尔和长沙地产的老板的儿子吃饭，他不小心说，赶紧给我买了，所以就关注了”，孙先生说。 你不能在第一线买房。 然后，在二线投资了。 房租的上涨对孙先生有好处。 从自己家借的房租是给父母的。 我当然想租好的成本。 “现在租的房子也是1.2万。 关键是放下我的钢琴。 租房子最可怕的是搬家企业敲我的钢琴” 孙先生说自己想住的房子几乎有一千万以上。 自己的房子不那么好，不想买，也不想从小背房贷，所以自己有房子，但决定租房子。 “因为以前是叔叔朋友租的我家，价格低很多年没涨价了”，现在他不能收回房子租了，所以降低房租，尽快调整价格，最后不吃亏的是自己。 “涨价的话就涨价，提高整体房租，定价的时候就知道上海了。 关于现在住的房子，孙先生说:“现在的大小、景色很好。 地区危险了，住在小区的人很正常。 主要的阳台很大，可以在家喝酒。 “好的住宿客人不能相遇。 遇到合适的东西，自己在北京四惠的小区里就主动降低涨幅说话。 小王滔滔不绝，像数家珍一样。 夸耀自己家的优越地理位置，从北京cbd国贸到仅两站地铁的距离。 小区离地铁不远。 步行不到十分钟就到了。 不是受欢迎的学区房间 “我是房东，是房客，自己家七十平左右，每月房租八千，这所房子和我现在租的在同一个小区。 你想住还是租，非常方便。 ’小王想住得更广泛，所以租了原来的房子。 “租客是年轻的情侣，女孩叫ada。 我刚从英国读书回来，也有清华毕业的男朋友。 他们是从中间人那里带来的。 我第一次见到他们时，觉得关系很好，没想到会闹事的人。 王先生说 他和两个房客签了三年，小王每次给他们提高房租都比市场行情低一点，酌情考虑了租金的幅度。 这样做是因为小王有自己的理由。 “自己出差离开北京的时候，自己家的猫没有照顾，住宿客人ada也认为养猫，希望帮忙照顾”，住宿客人害怕麻烦就不同意，但听说后，住宿客人ada也很乐意同意，想寄养在自己家。 小王回到北京看到自己家的猫平安无事，非常高兴。 那也成了朋友，ada和男朋友有时也把自己的猫寄养在小王家。 更新第二年的合同时，小王从不动产那里听说了一件事。 那就是这件事，他决定把原来的租赁幅度调整到一半以下。 “当时ada突然收到了房地产从年4月30日到年12月31日之间的水费清单。 其中，全年结算的水费为8449元。 “不能说住宿的客人吓了一跳，小王自己听到这个数字，吓了一跳。 “后来房地产说他们自己找人解决了问题，发现厕所漏水是原因，所以没有吵闹，自己默默地修理厕所，交了水费，什么也没找。 王先生说:“本来想从6300上升到6800，结果周围的房租基本上达到了这个涨幅，所以我也赶上了。” 大家都不简单。 另外，我对这件事也有责任。 另外，住宿客人遇到可以自己修理厕所，非常省事。 意思很好。 “我觉得好的住宿客人很为难。 珍惜房子，不要总是让你做，有时见到帮助你的房客很辛苦”，王先生说。 “总是遇到这样的房客，即使房租便宜，也想把房子借给对方。 “来自澎湃情报。 请下载越来越多的原始信息为“澎湃信息”app。