财讯：房子70年产权到期如何办 ？民法典给出答案！

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辛苦买的房子是私有财产

但是，住宅的土地所有权只有70年。

过期了怎么办？

法典正式给出了答案:

自动更新！

法典第三百五十九条规定:

住宅建设用地采购权期满的，自动继续。 缴纳或减免持续费用，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地采用权期满后的续期，依照法律规定处理。 该土地上房屋和其他不动产的归属，有约定的，依照约定。 没有约定或者约定不确定的，依照法律、行政法规的规定处理。

这意味着备受瞩目的70年产权持续问题终于一跃决定了。

住宅的土地采用权到了70年后，不用担心被回收，可以自动继续。

全国人民代表大会代表王俊峰说，民法是民众生活中的大事，房屋70年自动更新的规定，处理了许多买家的“心结”，多年的问题有着确定的处理方案。 人们买房子更放心，更踏实了。

但是我有个问题

是免费更新还是补充土地出让金？

针对这个问题，在温州，一些市民正常买卖二手房后无法完成交易是因为土地到期了。 要继续，必须支付约占房价总额三分之一的土地出让金。 其中，很多市民发现他们拥有的土地证上写着土地的使用年限在20年内到期。

当时这个消息不仅震惊了整个温州房地产市场，而且开始检查全国人民自己买的房子的土地采用权。

对此，民法典是这样规定的。

缴纳或减免持续费用，依照法律、行政法规的规定。

也就是说民法典还没有确定，住宅的土地采用权到期后，免费继续！ ！ ！ 追加缴纳还是减免，都是免费还是部分减免，民法只是大致表示了，具体的落地执行由其他法律解决。

自动更新不需要办理更新申请手续，但与免费更新不同。 即使建设用地采用权继续收钱，持续支付的费用也不应该等同于建设用地采用权转让金，前者应该远低于后者。 住宅建设用地采购权的自动续期与永久续期不同。

房地产是居民最重要的资产，自动续期体现了居民财产权的保护，其意义不仅是确定权益，而且是稳定长期预期。 从民生的角度考虑，持续费用不应该是很大的费用。

具体怎么规定，因为会制定详细的法律法规，所以谁都不用担心。

资料来源:广西高院

原标题:《房子70年产权到期怎么办？ 民法典会给出答案！ ”。

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