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财讯：房产电商二手房交易佣金降至0.5%，你还会选以前传下来中介吗？

来源：民生财经杂志作者：金家骏更新时间：2021-01-22 20:15:02阅读：

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与以前传达的中介领域的佣金水平相比，房地产电商发行的佣金收取标准大幅降低了领域的收取水平。；；；；；；；搅动零售领域的电商现在开始在房地产中介行业发动新的价格战争。；；；；；；；在激烈的市场份额竞争中，原来领域默认总额的2%以上的二手房交易中介费控制在0.5%。；；；；；；；据澎湃情报( thepaper )透露，从去年1月中旬开始，中国最大的房地产电商搜索室在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出了“直客式”服务。业主通过搜索室移动或pc平台将不动产委托给搜索室。搜查室通过交易平台与潜在的买家匹配。买卖双方达成交易后，搜索室提供用户、金融等服务。全过程的服务佣金只接受成交总额的0.5%。；；；；；；；在此之前，网络经纪企业爱屋吉屋也相继在上海、北京发布租赁，买卖二手房服务，收取佣金，使以前传达的中介减少了一半。；；；；；；；迄今为止，从上海以前传达给中介领域房屋买卖的佣金的领取比例为2% (买卖双方房价的1% )，北京为2.7%。电商:继续降价；；；；；；；爱屋吉屋共同创始人邓薇对澎湃情报说。 “在进入房地产中介领域之前，我们做了充分的调查，发现这是看天食领域，年景好，开了很多店，招了很多人，年景不好，关了几家店，裁了一些人。工作人员特别多，良莠不齐，很多工作人员的工资也特别低。我们的参与不仅增加了一个网站，而且还必须改变这个领域。 “ ；；；；；；；邓薇说，在他们现在的模式下，可以在一定规模上持续、高效、长期受益。上海、北京两地的住宅买卖、租赁佣金相对于以前传达的中介减半接收，“不是促销价格，而是定价水平。邓威说，企业创业的第一年没有利润，现在也没有确定市场目标，“去年年底企业完成了c轮投资”。 “ ；；；；；；；搜索网房天下二手房集团总裁苏婕解释了电商的低价行为。；；；；；；；苏婕说，目前北京、上海等二线城市二手房买卖的佣金水平相当高，现有的经纪服务是否占了这么高的成本值得怀疑。 “以前传来的经纪企业的店铺价格占40%，在同一个居住区、同一个城市，同一个房地产中介企业有几家店，但房地产商可以在网上整合，降低这个价格。 “苏婕说，以前传达的房地产中介佣金的领取标准有不太合理的地方，在可以优化的空之间，“我们0.5%的佣兵标准一直在做，将来也有进一步下降的空之间。” “以前不跟进价格战争；；；；；；；与以前传达的中介领域的佣金水平相比，房地产电商发行的佣金收取标准大幅降低了领域的收取水平。京沪两地以前传来的房地产中介人员对澎湃情报( thepaper )说，目前这些房地产电商所占市场份额微乎其微，影响不大，以前没有跟进中介企业降低佣金领取标准。；；；；；；； “这些房地产电商现在对我们没有任何影响。他们刚开始做，不支持网上房源、经纪人等资源。唯一引起人的是低价。 “北京房地产中介领域的领导者链家房地产相关负责人表示，房地产买卖是大宗交易，顾客需要安全，需要选择越来越多、更好的房源，以前有房地产电商的卓越特征。 “我们现在不打算跟进降价，在服务方面做得更好。 “ ；；；；；；；北京一家企业品牌中介副总裁说，现在搜房、爱屋吉屋等房地产电商对以前传来的中介企业影响不大。 “据我们了解，有些房地产电商1月成交的房源不到50套，北京整体成交量在1.5万套左右，房地产电商所占市场份额极少。 “ ；；；；；；；他还说，现在北京95%以上的房源是以前中介企业发布的，如果房地产电商线下能力不足，没有房源，房地产电商只有低价策略，不能提供越来越多的更好的服务和体验，将来的快速发展前景；；；；；；；上海一位企业品牌中介干部说，房地产中介领域应收到的佣金的多少取决于服务质量，光是价格竞争是拙劣的方法。 “单纯地进行价格竞争是没有意义的，买房子是数百万、数千万的事件，顾客不会为了节约数万元而冒险。 “ ；；；；；；；但是这位高级管理人员说，现在这些房地产电商有原来的非中介领域的人参与，他们的参与将改变整个中介领域的模式和形态。 “这使得以前流传下来的小中介企业生存越来越困难，将来可能会成为一些大中介企业或者大中介形态并存的市场。大家都可以找到自己的利益点，在这个领域继续下去。 “ ；；；；；；；这位高级管理层表示，他们现在没有大幅度调整佣金的领取水平，价格战争无从下手。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )