财讯：发改委下调住房转让手续费，100平方米房子过户省100元

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新建商品住宅转让手续费从现行每平方米3元下降到每平方米2元，库存住宅从现行每平方米6元下降到每平方米4元。

9月24日，根据国家快速发展改革委员会的网站，国家快速发展改革委员会、财政部发行了《关于降低住房转让手续费的商标注册费等部分行政事业性收款标准的通知》，降低了住房转让手续费等12项收款项目标准。

根据《通知》，新商品住宅转让手续费从现行每平方米3元下降到每平方米2元，库存住宅从现行每平方米6元下降到每平方米4元。

《通知》并确定各省级价格、财政部门可以根据当地住房转让服务价格、房地产市场供求状况、房价水平、居民负担能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购买费用负担。

据了解，新商品房按建筑面积计算，征收转让人的费用。 库存住宅按建筑面积测定，双方各承担50%的费用。

按100平方米的住宅计算，新商品住宅从原来的3元减少到2元，只减少了100元。 对库存住宅来说从6元减少到了4元，减少了200元。 但是，存款室双方都有支付，所以买卖双方也分别减少了1元/平方米。

业界相关人士认为现在的房价都将达到一百万元以上，这笔费用在购买价格的比重中几乎微乎其微。

但是，通知中也说各省还在空之间进一步降低了购买费用，所有减免也只有200元/平方米。

现在，住宅交易需要缴纳包括个人所得税、契税、营业税(普通住宅2年以上的免税)、印花税、交易手续费、配图费等。

“但是，除了利率下降、公积金政策、前期的利好政策之外，这次进一步降低房价的政策，累积证明了现在的国家促进楼市支出的意图。 ”中原研究咨询部高级研究经理横敏说。

根据《通知》，从今年10月15日开始，关于住房和城乡建设、工商、农业、民航、信息出版广电、林业等6个部门的12个行政事业性收入标准:降低住房和城乡建设部门的住房转让手续费。 工商部门受理商标注册费农业部门的植物新品种保护权费等民航部门的民航空器国籍注册费、民航空器权利注册费信息出版广电部门的软件著作权注册费和软件著作权登记证书工本费林业部门的植物新品种

根据国家快速发展改革委员会网站的复印件，这次通过降低住房转让手续费等12项收取项目的标准，延长专利年费用的减额期限，可以减轻公司和居民的负担约40亿元。 (本论文来自澎湃信息，因此越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”app )