财讯：顶楼违建在竣工前就已存在！是如何通过验收的？

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从今年5月开始，“江苏信息”微信公众平台在南京市秦淮区斯亚富中心ab的2栋屋顶上，持续报道了很多违规事件。

报道发表后，引起了强烈的社会反响，当地街道和城管部门迅速开始了拆除过程，拆除工作进行了一个多月。

时间线:

5月9日南京斯亚财富中心ab2栋顶层违反建设才曝光。

5月10日，南京市秦淮区城管部门调查相关违规。

5月11日南京斯亚财富中心b栋屋顶2605室违反建设初步拆除。

5月12日南京斯亚财富中心b栋屋顶26042605全面开发

5月13日南京斯亚房地产企业调查解决

5月14日南京计划部门:斯内普财富中心a栋超过屋顶的部分也违反了建设。

6月16日违反住宅大楼建设基本上拆除商务楼建设，开发商认定自行拆除。

这两天，相关业主再次拿出证据，表示有些违规是在大楼建设时修建的，相关职能部门在检查过程中似乎有违规。

竣工验收前的违规建设已经存在

业主怀疑违反检查

南京斯亚财富中心b栋的业主康说，他找到了去年11月30日斯亚财富中心租赁网站的实景图，以及去年4月他购买房间时拿到的房地产服务手册的实景图。

把这两张照片和现在的财富中心a栋的实景相结合，你会发现从年到今天，这栋楼的屋顶结构没有变化。

现在，a栋屋顶的两层结构已经被认定为违法建筑，可以倒塌，年，a栋屋顶的建设违规已经存在。

康也说，他去年买房时已经是现状的实景，违背建设的时候是存在的。

不仅如此，5月11日记者介入采访时，南京斯亚富中心销售负责人和南京斯亚富房地产企业法人代表习羽说，当时房地产企业入住时，a栋屋顶是现在的现状。

南京斯亚物业管理有限企业法定代表人习羽:

商务楼方面从不动产的角度来说，我们收到的时候就是这个现状。 我也知道收到这个以后再也没有动过这一事实。

根据南京市建筑安装工程质量监督站、东南大学设计研究院等多家机构的竣工检查材料，斯亚富中心ab的2栋大楼于去年12月6日通过了检查。 a栋的设计图和最终竣工图上只有一层设备用的房间，但现实中是一层楼，用于房地产办公室、住宿，建设面积超过900平方米。

从事建筑设计领域的康先生认为，许多迹象表明，斯内亚财富中心a栋的检查严重违反。

“应该通过开发者、勘察、设计、监理、施工五方责任主体的自检，然后邀请计划、消防、质量审计站等相关主管部门参加综合竣工检查。 竣工检查的前提条件是，第一与图纸一致，第二符合国家规范。 ”康先生说。

开发商声称不知道。

计划署表示正在进行内部调查

据记者调查，南京斯亚富中心项目的开发者是南京通亚置业企业，该企业由南京斯亚集团企业和国资公司南京交通投资置业企业出资组建。 对于上述违规，开发者怎么解释呢？

南京通亚置业企业工程部门负责人:

你能问我要做什么吗？ 不要问我这个。 我也不知道。

6月18日，南京市计划局秦淮分局方面宣布，经过他们的认定，斯亚富中心a栋的屋顶超过一部分属于非法建设。 所以，在年竣工检查中，计划部门为什么没有发现这件事呢？

南京市规划局秦淮分局员工:

你6月17日跟我们说了这件事。 我们也注意到了。 我还向市局领导报告了。 我们应该在做内部调查。 当时负责验证的这个身体退休了，我们现在正在验证这个身体。 最近如果有什么调查结果的话，我们会再通知你的。