财讯：惠州开启“票证房齐到手”新模式

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“新居的钥匙、收据、不动产登记证一起到手，不用担心定居、孩子学校、银行贷款等了！ 》昨天上午，惠州市“票房齐手三同期民安心”飞行员服务的开幕式在惠城区碧桂园珐尚花园举行。 这个小区是惠州市第一座实施“票房齐手”新模式的大楼之一，中海凯旋门城、富力黄沙洞惠林汤泉、仲恺奥园天翔、隆生仲恺花园等大楼也是第一个试点项目。 记者在活动现场看到一些业主取得了新房钥匙，还收到了购房发票和不动产权利证明书。 这标志着我市“票房齐全”的新模式正式开放。 “幸运的是，今天自己体验了‘票房齐全’，为惠州好啊！ ”昨天，在惠城区碧桂园珐尚花园完成了房间交接手续的老板董先生对记者说。 去年，董先生在碧桂园珐尚花园购买住宅，根据购买合同约定于去年9月末提交房间，但对这次的“票房齐全”感到吃惊。 以前，购买者在开发商开房后必须等一年或两年以上才能取得不动产权利证书。 期间必须准备各种资料处理不动产证明书，经过正式的购买发票的发放、纳税申报、审查等环节，需要时间。 交往和交际证的不同步骤给购买者在定居、孩子入学、银行贷款等方面带来了一定的烦恼。 在这次入住楼，碧桂园珐尚花园顺利完成了入住和不动产登记证的处理各种手续，实现了入住的同步提交证，业主处理了定居、子女学校、抵押贷款等与不动产有关的事情，有力地保障了购买者的合法权益。 部门合作简化计划升级服务记者为了处理购买者长期以来的“心脏病”，随着改革的进行，将焦点放在“不能同时提出房间”的问题上，市自然资源局、市税务局等多个部门进行了新闻共享、部门合作 “契税申报是实现‘票房齐全者’的前提条件，为了实现这个目标必须突破纳税环节的业务逻辑。 “国家税务总局惠州市税务局党委、总会计师林瑜为了进一步深化不动产登记改革，提高登记服务水平，优化经营者环境，更好地服务公司和大众，惠州正式开始了“票房齐手三同期民安心”的试点服务，惠 林瑜表示，税务部门通过“票房齐手”的最后一公里，另一方面，对房地产开发公司提高智能化、便利化水平，房地产开发公司已经收集楼盘新闻的情况下，纳税人通过微信服务号码、粤港通小程序等方法 另一方面，在省税务局的全过程指导和大力支持下，顺利实现“电子发票+微信办税”全过程非接触办税落地实施，也是多场景“多跑数据，少跑人们”的生动实践。 “也就是说，购买者在拿到房间钥匙后，只要用手机结算税金，备齐资料，就可以在领取房间的时候同时处理和领取不动产的权利证明书。 你没有必要再在事务厅里跑了。 “林瑜，多部门合作，充分利用“互联网+不动产登记”和大数据技术，扩大不动产交易、事业税、登记服务，实现“票房齐全，获得三同期民的放心”，进一步提高大众和公司的获得感和满意度。 在提高楼盘质量之前，不少市民担心“票房齐全”会不会成为家里的安全问题。 记者说，客户不需要担心房子的安全问题，相关手续和资料的准备、不动产登记审查程序没有省略，而是前置、高速化了。 对此，市自然资源局相关负责人介绍说，必须在“票房齐全”前完成“规定的动作”:项目建设完成，开发者按照“多测一体型”“多检一体型”的事业机制完成联合检查。 项目竣工验收备案后，开发商向房地产服务中心申请房地产权籍调查成果入库、国有建设用地采用权和房屋全权初次登记等，“购票房齐获得”要求房地产开发公司严格执行新商品房在不动产登记事务证上的主体责任 也就是说，房屋建设的各项手续必须完善，房屋质量必须过硬。 这样可以在房屋销售前通过检查，合格后销售。 除了保障购买者的权益外，“票房齐全”对房地产市场健康的迅速发展也有一定的促进作用。 该负责人表示，开设“客票套房”服务模式使开发公司加强项目建设各环节的监督管理，使开发公司更重视楼盘质量、项目监督管理和服务质量，最终以质量、口碑、业绩购买 “‘票房齐全’的新模式是机制创新，取得了大众、公司、政府三胜的效果。 该负责人说，开发商自己承担了进行不动产登记的主体责任，从源头上消除了过去交货和交货不同步带来的弊端，保障了购买者的合法权益，规范了公司的开发行为，促进了房地产市场质量的迅速发展。 接下来，该局将继续研究“票房齐全”过程中遇到的问题，集中攻防，进一步提高服务性能，总结试验经验。 资料来源:惠州日报