财讯：国家确定：2019年将落实制定房地产税法！那些人受影响？

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3月8日下午3点，十三届全国人民代表大会二次会议在人民大会堂举行第二次全体会议，听取全国人民代表大会常务委员长栗战书关于全国人民代表大会常务委员会就业的报告，关于今后一年( 2019年)的首要任务:今年深化市场化改革， 集中力执行党中央明确的重大立法的几个事项，审议民法修正案( 11 )，基本医疗卫生和健康促进法，不动产税法，出口管制法，社区矫正法，军民融合快速发展法，退役军人保障法，政务处分法，证券法，现役军官 也就是说，2019年，房地产税可能终于要来了！ 01、房产税怎么征收？ 到目前为止，前财政部部长肖捷在《党的十九大报告书指导读本》中谈到了房产税，表示将来的房产税将根据住宅判断值征收。 要按照“立法先行、充分认可、逐步推进”的大体，推进房地产税的立法和实施。 对工商业房地产和个人住房根据判断值征收房产税，适当降低建设、交易环节的税务负担，建立完整的现代房产税制度。 02，观察！ 房产税≠房产税房地产税和房产税的讨论持续了很长时间，从年到现在，房价每次上涨都会引起房产税的大讨论。 但是争论变多了，很多人连房产税和房产税都搞混了。 实际上，我国现行税制体系没有房产税这种税种，但有名称相近的“房产税”。 不动产税于1986年征收，适用范围狭窄，仅限于单位和个人经营性不动产，对个人住宅实行免税。 因为这几乎不会影响人民的生活。 房地产税是与房地产经济运动过程直接相关的所有税都属于房地产税的综合概念。 包括房地产业的营业税、房产税、城市土地使用税、城市房产税、印花税等。 简单来说，“房产税”包括“房产税”，范围很广。 从最直观的感觉来看，房产税的征收增加了个人拥有房子的价格，确实关系到人们的生活和利益，因此备受关注。 值得注意的是，最近两年的国家正式文件和相关主管部门的发言中采用了“不动产税”的概念。 “房产税”似乎已经退居二线了 03、房产税会影响那些人吗？ 一、在中心城市囤积大量住宅的人，从现在的民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房地产税是有可能的。 对拥有100套住房的人来说，即使第一套被免除，税率从第五套开始累进，他的压力也非常大。 届时会出现集中的抛盘，影响中心城市的短期房价。 这可能意味着囤积大量房子的人的财富显着缩水。 二、盲目购买旅游地、养老地的人如果不是顶级旅游地，那就不是配套好、位置好的房子，旅游地只能等着免除房产税。 如果不能免除的话，持有价格会大幅上升，利用率不高，所以这样的房子会成为鸡肋。 三、三四线城市郊外、新区住宅盲目购买的人大多数是三四五线城市生活的人口增长乏力，各地围绕高铁站建设的“高铁新城”大多非常荒凉。 如果在这些地区盲目购买住宅，将来征收房地产税也将是悲惨的。 四、戴杠杆，可以买很多套房的白领只要有房产税的征收，就不能把房价放在稳定期，很容易套房。 这些人“死于现金流压力”的期限变长，生活变得艰难。 在五三四线城市囤积大量住宅的人相对来说，这样的人更悲惨。 即使不在三四线城市实施累进制、惩罚性房地产税，他们持有不动产的价格也会大幅增加。 但是，很多中西部三四线城市生活的人口增长乏力，很多院子里都有很多套房，所以通过租赁转嫁房产税并不容易，通过卖房找不到接待人员的可能性很大。 六、手里有很多套房，负债率非常高的炒房房产税如果发表这个消息，可以给这样的人带来很大的压力。 信息公布后市场僵化，因此现在拥有很多房子、负债累累的炒面者变得非常困难。 他们只能选择斩仓。 否则，房子可能会被银行注销或拍卖。 到那时，价格会更低。 资料来源:税务大礼堂、中国政府网、大河网转自:法律一礼堂、豫法阳光:壮审:星辰大海终审:火眼金睛