财讯：房产证上有名字，房子不一定有份！

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很多人结婚前买房

这是件大事

但是你可能不知道。

即使在不动产证明书上写你的名字

房子也不一定是你的

很多人问:“你在嘲笑我吗？

别着急

看这个就知道了

围绕着不动产

很多都是这样的问题

1、结婚，不动产证明书上写着谁的名字？ 只写男人，女人也出钱，以后矛盾，怎么办？

2、夫妇，两个人都写名字，这样区分清楚，不觉得一开始就不可靠了吗？

3、这桩结婚买房，房产证上你的名字真的那么重要吗？

那么，这所房子到底是谁的呢？

让我举个例子来证明

小王有女朋友，准备结婚。 两人说:“婚前应该买房子还是婚后应该买房子？ ”。 “是让父母全额买还是自己借钱？ ”“是两个人合资买还是小王自己承担？ ’等问题争不开。 她说，即使小王一个人买房，也要在不动产证明书上写下自己的名字，否则就不结婚了！

小王该怎么办？

我们假设三种情况

拆除小王可能面临的有关房地产证书的各种问题

一、不动产证明书上只有一个姓名的

情景家的归属解读

①婚前

a全额购买的是a婚前财产

②结婚前

a贷款买不起房子。

双方一起偿还。

③父母全额买房子

注册a名义属于a给孩子的财产赠与

方案②:为什么结婚前，a贷款买了套房？ 房子不一定是a的吗？

一般来说，婚前a先生买房的话，不动产证明书是他自己的名字，婚后两个人一起生活偿还。 如果两个人断了，那房子怎么分开？ 两个人可以商量。

如果协议不成立，法院可以把房子还给a，还没有剩下的贷款成为a的个人债务，共同偿还的钱和房子的附加值由a补偿b。

二、不动产证明书上写着两个个体的名字的

情景家的归属解读

①结婚后

a全额买房子不定

b我有不动产出资

可以另作判断

②结婚后

共同贷款买房子的是两个人

夫妇共同的财产

③父母出资

购买赠与

没有借条的情况

属于两个人

给夫妇的礼物

属于共同财产

方案①:为什么说房子是a全款买的？ 这所房子不一定归他们俩吗？

a和b结婚后，花了结婚前的全部财产买了房子，在不动产证明书上写了两个个体的名字。 但是，如果他们俩离婚，没有证据说明b买这栋房子时出钱了，财产分割时，法官可以判断这栋房子成了a。

情景③:房子是a父母出钱买的，上面写着ab的名字。 这所房子属于他们俩吗？

没有“借书”，这所房子是他们俩的。 如果没有“借款条”等其他证据，父母的出资也被视为赠与夫妇，双方共有。 即使ab离婚，父母也无权拿回出资资金。

三、不动产证明书上写着多人的名字的

这种情况相对多而杂

然后用图给大家解答

原标题:《不动产证明书上有名字》。 房子不一定有！ ”。

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