财讯：官方解读！临沂“双限一竞”房地产调控政策！

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为了贯彻“房住不炒”，全面执行地价稳定房价稳定预期的房地产市场调控政策要求，抑制房价高涨，促进房地产市场稳定健康的迅速发展，参考了外地的方法，今年是中心城区房价高、地价高的地区 10月19日作为我市第一个实施“双限一竞争”政策的北城新区a3分区转让，引起了社会的关注。

为了方便社会和大众的更好

理解“双限一竞争”政策，

临沂市住宅与城乡建设局联合

临沂市自然资源计划局

对“双限一竞争”政策进行了如下解读。

如何明确。

土地转让最高价格吗？

市自然资源和计划局根据拟转让地块的布局、周边地块的转让竞争程度、大楼地价、溢价率等情况，提出拟转让地块的土地转让最高价格，明确报告市房地产市场管制联合会议的办公室研究。 10月19日a3地块的转让价格亩平均单价为1390万/亩，未超过市区转让最高单价1391万/亩。

如何明确商品住宅。

销售备案平均价格的最高价格是多少？

市住宅建设局根据该区域、同质量商品住宅销售价格以下的大体情况，提出了商品住宅销售备案平均价格的最高价格限制(以下简称商品住宅最高价格限制)，经市房地产市场管制联合会议办公室的研究明确。

如何组织实施公开交易？

市行政审批服务局在招牌发行公告中竞争明宗地发行时商品住宅的最高价格限制、土地的最高价格限制、以及竞价达到土地最高价格限制时建设公共设施的具体交易规则和后续监督管理要求。

网上竞价达到土地最高价格时，还有两个以上竞争对手参加竞争的，启动熔断机制中止竞价。 根据城市建设计划、基础设施、公益设施建设的要求，竞争者向政府免费建设学校、幼儿园、公路等公共设施，出资较高者作为竞争者建设。

竞争得到的公共补助设施的资金

至今为止的商品住宅的价格限制没有影响吗？

“双限一竞”的限制政策限定转让时的最高地价、最高房价，不使房价、地价异常变动，是防止“地王”、“楼王”出现的比较有效的限制措施。 市场竞争价格达到两者的最高价格时，转移到竞争建设公共设施的资金，得到的资金不计入转让地价、大楼地价，主要用于学校、幼儿园、道路等城市基础设施和公益设施的建设，供社会使用，供民众使用，市 a3地块不竞相计入辅助资金转让地价、大楼地价。 商品住宅依然以限定的商品住宅销售平均价格17300元/円(面料)销售，居住建设、行政审查部门在预售环节严格关闭，确保价格限制政策的执行。

住在房间里不被炒！

稳定地价。

同意点

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资料来源:临报融媒-琅琊信网微信综合临沂住建局

:向量

领导说≠。

一个

=一条鸡腿！

一个

工资要涨五美分！ ！

夫琅和费这个月靠你们了。

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