财讯：花728万在深圳买的房，只卖了660万！她本欲财务自由，结果钱房两亏

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“16651人游览，1人报名，拍摄了竞拍结束的最后一瞬间。 ”。

上半年深圳二手房炒面骚动的焦点现在画上了名义上的句号。

最近，深圳炒面“忽悠链”的回答者魏静728万元购买的前海时代广场49.36平方米的不动产，在蚂蚁拍卖中以660万元的低价拍摄。

最后一次是以底价拍摄的

魏静买这所房子的经验很曲折，她的遭遇和指控也被称为上半年影响深圳楼市的象征。

根据《每日经济情报》，在苏州做生意，与深圳之家无关的魏静在微博上认识了大v“深房理”。 她对“深房理”所说的魅力买家的财富故事感到振奋，支付了会员费，参加了“深房理”粉丝会员社区。

今年3月，在深圳楼市最热闹的当口，魏静又缴纳了购买咨询费、手续费等完善的流程，按照大v的建议，用“假结婚”的方法，以假资企业全额728万元购买深圳网红领域前海的一套建筑面积为49.36平方米的住宅，

图片来源:蚂蚁拍卖

根据大v提出的购买方案，魏静在手续完成后，将不动产抵押给银行，将金额返还给垫款企业，但后来深圳经营贷款政策突然收紧，中国人民银行深圳市中心分行向深圳市各商业银行发出通知，紧急

加杠杆买房的魏静资金链断了，被垫付企业起诉，刚拿到的不动产被深圳市罗湖区人民法院没收了。

最近，这个套房来源终于进入了实际拍卖阶段，拍摄价格为660万元，第一天内没有人投标。 到最后结束以底价成交，平均价格为13.37万元/平方米。

值得注意的是，如果这次没有人投标，下次这个套房来源将以8成即528万元提高拍摄价格，再次进入拍卖过程。

网上有人为魏静记账。 这次深圳的购买银行保守估计损失在150万元以上，除去账本损失的68万元，偿还垫付企业的本金和利息，以及早期支付的结婚费用和微博大v入会费用、中介费等。

《每天经济情报》记者调查了诸葛找房，得知现在前海时代有一家房源出售，报价从900万元换算成单价18万元/平方米。

但是，这个小区最近的成交不活跃。 今年4月魏静以728万元购买一套后，据深圳房客会透露，前海时代同户型最近成交在今年6月，在高层，成交价格为780万元。 诸葛孔雀的找房、贝壳的找房、乐有家等成交数据，都停留在去年9月，同户型的那时成交总额在570万元左右。

实际上，位于深圳网红领域的前海时代是前海供应的第一批住宅产品，由深圳地铁集团和中信地产共同开发。 据深圳乐居透露，前海时代最近的开盘日期为年11月22日，开盘时的单价为3.9万~4.5万元/平方米，户型为49~132平方米1~3个房间。 那时，675套房源吸引了超2000组买家选择房间，当天推送出售房间源几乎卖完了。

根据开发者现场公示的开盘优惠，按揭客人可以享受1个98和3个99折的优惠。 不重复一次性付款的客户，在此基础上追加1个98折。 也就是说，年末魏静728万元购买的同户型房源，单手老板购买的价格只有约200万元。

二手房成交逐渐稳定

最近深圳的楼市是新房热的地方，新房冷的地方。 但是，最近的二手房也终于在新政后动荡的市场诉求和疑问中趋于稳定。

与有8天长假的10月相比，11月的成交恢复了，但与前一年相比已经明确了。 据深房中协统计的二手房网签数据，11月深圳二手房网签量(含自助网签)共计7396套，比上个月网签量(含自助网签)反弹29%，但去年11月的10605套。

总体来看，新政以来，深圳平均每月二手房网签量维持在近7000套水平，总体平稳。

从趋势上分析，深房中协认为，最近新房“打新热”持续不断，但由于高质量新房项目供求矛盾，这种新房“中签”的概率很低，部分“中签”的诉求有可能回到二手房市场。 另一方面，由于新政的影响已经持续了4个多月，市场开始逐渐适应新政，呼吁再次入市的积极性与几个月前相比有了一定的提高。

但是，年末二手房市场的网签量，概算保持现在的整体稳定水平。 一方面受到年末银行信用紧缩的影响，另一方面受年末新房市场近38个潜在入市项目的影响，新房市场分流二手房市场的指控依然存在。

深圳中原研究中心认为，二手房在二手房市场上没有部分新居住宅的价格特性，因此依然处于政策消化期。 本月二手市场的冷淡气氛比上个月缓和了一些，但成交的活跃度依然低迷。 由于单手市场的压迫，二手市场的成交活跃状况依然很低，但与上个月相比，低迷略有缓和。

资料来源:镁刻地产

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原题:“在深圳花728万美元买的房间，只卖了660万美元！ 她本来想要财务自由，结果赔了两间金房”

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